第29章 喜欢要理由吗？
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“什么，铜锣湾商铺有几多？”
“两间，喺楼上下二层，一间860英呎，一间812英呎，都是位置顶顶好的啦！”
“我们不是地产经纪公司，若真是拿商铺抵现金，最多只能呃……市价八折收，因为我们也看不清未来地产业走向，好为难的啦！”
陆航震惊之余，恬不知耻的狠狠地挥上一刀，直接开出了八折抵现金的条件。
这两天商铺大概都在80平方左右，位于寸土寸金的铜锣湾钻石地带，以后一间价值二三十亿港币，而且还没地方买。
用不了十年，铜锣湾钻石商铺地产价格火箭窜升一样的飞涨，每平方英尺租金就会达到3000美金以上，也就是说每平方米租金35000美金。
一间商铺年租近300万美金，收益稳如老狗。
您还别嫌贵，不是世界顶级名牌还租不到，而且一签就是八年以上的长约，一次性付年租带押金，就是这么豪横。
这在全世界名列第一，贵过纽约第五大道核心地带和东京银座，不折不扣的钻石商铺。
更可贵的是拥有999年物业产权，可以传承后代。
现在是香港地产业的短暂低迷期，按照香港老牌电影人谢贤所言:
他这一生，最后悔的就是在80年代没有买楼。
九龙塘一栋唐楼也就几十万，今后随随便便都价值好几亿，绝对能富过马云。
几十万差不多相当于一部片酬，那时候，谢贤每年都可以拍十多部片子。
阴差阳错的是:
谢贤拿出四千万做啤酒生意，因为不善此道亏了个精光，还背上了沉重的债务。
这世上没有后悔药，陆航当初听来作为一段谈资，印象很深刻。
如今更加发达的机会就在眼前，岂容错过！
陆航眉头深皱的叹了口气，对胖商人说道:“我非常理解你的心情，更感谢你对波霸奶茶的信任，可是生意就是生意，你把商铺押给我，我也是要转卖的，所以请理解。”
“陆老板，你价格不能压的这么狠呐！我是要吐血的，再加一些好不？”
“这样……我们到旁边房间细谈。”
片刻之后
双方以八六折谈妥这笔交易，笑容满面的从房间里面出来，胖商人兴奋的搓搓手，手中有粮，心中不慌，他大踏步地走入会场继续参与博弈。
陆航站在窗口，点起一根烟平复心中的激动情绪。
去争吧，等你发现辛苦干了几十年，赚的钱还不够当初卖出的一间商铺升值的零头，不知是作何感想呢？
远处大都市高楼大厦巍然耸立，能够看见太平山一抹青色剪影，湛蓝的维多利亚海湾远远的伸展开去，好一幅动人美景。
青色的烟雾缭绕，陆航有一种俯瞰世事的洞察感，滚滚的历史车轮在他的面前揭开面纱，无所匿形。
赚取巨额金钱的成就让陆航豪情满怀，又感觉美中不足，应该为人生寻找新的定义，这样才更有挑战性，更精彩。
或许，参加世界搏击精英大赛，是一个证明自己不错的机会。
想到这里，陆航的眼中闪烁出兴奋神色……
一天时间悄然而过，到了黄昏时分。
“今天，拍出了4.47亿港元的好成绩，可喜可贺啊！我宣布，所有人都有大红包拿，今天晚上海鲜坊庆祝，同时也为即将前往新加坡，南韩和RB开疆拓土的兄弟们送行，不醉不归。”
“哦，好吔！”
陆航挥手解散了兴奋的职员们，与何展辉肩并肩地走出体育馆，沐浴着夜色的凉风，轻轻吹动衣袂，他不由自主的笑了。
“展辉兄，今天我们一起见证了环亚公司的辉煌崛起，这是我们拓展事业版图的第一步，具有非凡意义，”
“能够与boss共同见证这一时刻，展辉与有荣焉。”
“展辉兄过歉了，这离不开你率领的团队辛勤工作，一点一滴的雕琢成型，对此我是非常欣慰的，要知道前往RB开拓市场，必然也是一个艰难的过程，我会在本港市场安排好之后，飞赴RB，南韩和新加坡，为你们加油鼓劲，现场解决现实的问题。”
“有Boss的鼎力支持，我们就更有信心了。”
“好，期待你们凯旋归来。”
香港环亚公司奉行急速扩张的政策，此次筹备已久的竞标会之后，本港奶茶市场将全面无缝铺开。
波霸奶茶火爆热销一个月了，港澳市场也出现了一些仿冒奶茶产品，还有台岛和东南亚等地，大多数是由一些社团势力或地方势力背景。
奶茶协会成立之后，对于这些侵权行为将发出严正的律师信，勒令其限期改正。
届时，将会是数以百计利益一致的奶茶商人，联手清剿市场假冒伪劣产品，杜绝其生存土壤。
对港英政府来说，若收到实名举报还不采取行动，于情于理都说不过去。
因此，港澳地区的侵权奶茶产品不可能长久，也没有生存土壤。
至与东南亚各地市场，香港环亚公司准备采取招聘区域代理商的方式，拍卖20年波霸奶茶产品使用授权。
市场维护方面就交由代理商全权负责，香港环亚公司负责提供专利法律支持，然后坐在家里面收钱。
这一步计划，预计将于六月后推开，目的是让本港市场全面发酵后，产生轰动的赚钱效应。
这样一来，将会利益最大化。
按照今天的竞拍规则，所有参拍商人必须在十天之内筹集资金交付，获得行使代理权的法律资格。
香港商人赚钱的狂热尿性，行动力绝对是杠杠的。
几百家商户同时行动，波霸奶茶连锁店铺用不了一个月就会在全港铺开，大规模的进入千家万户，成为人们喜爱的休闲饮品。
从另一个方面，助推赴RB，新加坡和南韩事业开拓小组工作进程，二者相辅相成。
此次拍卖4.47亿港元，扣去胖商人抵押的铜锣湾两间商铺6600万港元，及必要的税费开支，环亚公司手握3.7亿港元巨资。
这部分费用一分为三，很快就花的一干二净:
其一，用于订制大陆茶场原料，大批量珍珠粉圆，订制澳洲牛奶，订制奶茶杯及统一格式宣传资料等开支，用于支持各地连锁波霸奶茶店发展，约4500万港元。
其二，用于前往RB，南韩和新加坡开拓新店铺费用，尤其RB费用最为昂费，门店统一装潢的费用可控，关键是门店物业租赁费极高，这是一笔无法省去的开支。
开出一家旗舰店铺，投资以港元计算:
加上装潢、人工和设备添置费用等等各项开支，新加坡约80～90万港元，南韩约55～70万港元，RB约220～280万港元，几乎是前者的三到四倍。
以上三地的全面扩张计划，将会分成123期进行，需要耗费资金高达十几亿，第一期就需要2.6亿港元，其中的八成用于RB市场的扩张。
第三，陆航准备拿出约六千万，作进一步的港岛地产投资。
1988年的东京地产价格高高在上，号称可以买下整个米国，整个国家处于发展的黄金时代，居民购买力出奇的高。
这个时代，RB人度假打高尔夫球，飞去夏威夷或者加里福尼亚享受沙滩阳光，彻夜流连于夜总会一掷千金，真是满满的土豪风。
家庭妇女上街买菜穿的都是法国名牌定制套装，拿着lv手袋，手上戒指镶嵌鸽子蛋。
整个RB社会占据了全世界八成以上的钻石消费量，当街打出租随手甩出的就是100美金，膨胀的没有朋友。
所以，只要RB人喜欢奶茶产品，定价昂贵根本就不是个事儿。
何展辉经理亲自带队赴日拓展，就是看中了这个巨大市场的闪闪金光，准备狠狠地捞一笔回来。
陆航在这一点上与何展辉经理英雄所见略同，等到香港的事情处理上了轨道，他也会赶赴RB，参与波霸奶茶的市场拓展决胜之役。
能不能捞一大碗干的，就看这一锤子买卖了。
发生在香港红磡体育馆的波霸奶茶店竞拍，以4.47亿港元最终落槌，消息就像落入平静湖面的巨石，迅速地掀起惊天波澜。
本港主流报业迅速报道了这一重磅消息，《星岛日报》甚至用爆炸图形包围标题:
惊爆，元朗乡下仔一夜暴富，波霸奶茶拍卖4.47亿！
其他的本港报纸《东方日报》《明报》，《信报》《文汇报》等主流刊物，纷纷予以重点报道，把这暴富神话炒得沸沸扬扬，迅速推动波霸奶茶知名度急剧窜升。
看看报纸的题目，都是触目惊心，充分发扬语不惊人誓不休风格；
揾金到手软，猛虎仔跻身亿万富豪。
波霸奶茶招商盛况空前，加盟商户奋不顾身投牌，一店难求！！！
本港暴富神话，17岁身家过亿。
泪目！！！
波霸奶茶无敌魔力再现，一天揾金4.47亿。
对于广大市民来说，即将于全登场的连锁波霸奶茶店铺，更值得大家期待。
环亚公司业已投入营业的24家奶茶店毕竟太少，满足不了旺盛的市场需求，追求时尚的男女为了买到一杯奶茶，最多竟然要排两个多小时队。
对于浪漫的女孩来说，那一句广告词是在太贴心了:
爱我，就把我捧在手心里。
简直好暖心诶！
一听就让女人醉了，冲着这份浪漫，冲着这无限遐想，冲着这份让人脸红心跳的感觉，波霸奶茶就是热恋中男女无往而不利的大杀器，别问为什么。
喜欢需要理由吗?
可怜陆航原本的意思是奶茶，可这些八婆非要联想到自己，想想都觉得玄幻。
100来斤捧在手心里，给你敢相信？
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“两间，喺楼上下二层，一间860英呎，一间812英呎，都是位置顶顶好的啦！”
“我们不是地产经纪公司，若真是拿商铺抵现金，最多只能呃……市价八折收，因为我们也看不清未来地产业走向，好为难的啦！”
陆航震惊之余，恬不知耻的狠狠地挥上一刀，直接开出了八折抵现金的条件。
这两天商铺大概都在80平方左右，位于寸土寸金的铜锣湾钻石地带，以后一间价值二三十亿港币，而且还没地方买。
用不了十年，铜锣湾钻石商铺地产价格火箭窜升一样的飞涨，每平方英尺租金就会达到3000美金以上，也就是说每平方米租金35000美金。
一间商铺年租近300万美金，收益稳如老狗。
您还别嫌贵，不是世界顶级名牌还租不到，而且一签就是八年以上的长约，一次性付年租带押金，就是这么豪横。
这在全世界名列第一，贵过纽约第五大道核心地带和东京银座，不折不扣的钻石商铺。
更可贵的是拥有999年物业产权，可以传承后代。
现在是香港地产业的短暂低迷期，按照香港老牌电影人谢贤所言:
他这一生，最后悔的就是在80年代没有买楼。
九龙塘一栋唐楼也就几十万，今后随随便便都价值好几亿，绝对能富过马云。
几十万差不多相当于一部片酬，那时候，谢贤每年都可以拍十多部片子。
阴差阳错的是:
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这世上没有后悔药，陆航当初听来作为一段谈资，印象很深刻。
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片刻之后
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远处大都市高楼大厦巍然耸立，能够看见太平山一抹青色剪影，湛蓝的维多利亚海湾远远的伸展开去，好一幅动人美景。
青色的烟雾缭绕，陆航有一种俯瞰世事的洞察感，滚滚的历史车轮在他的面前揭开面纱，无所匿形。
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一天时间悄然而过，到了黄昏时分。
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陆航挥手解散了兴奋的职员们，与何展辉肩并肩地走出体育馆，沐浴着夜色的凉风，轻轻吹动衣袂，他不由自主的笑了。
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“能够与boss共同见证这一时刻，展辉与有荣焉。”
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此次拍卖4.47亿港元，扣去胖商人抵押的铜锣湾两间商铺6600万港元，及必要的税费开支，环亚公司手握3.7亿港元巨资。
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其二，用于前往RB，南韩和新加坡开拓新店铺费用，尤其RB费用最为昂费，门店统一装潢的费用可控，关键是门店物业租赁费极高，这是一笔无法省去的开支。
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以上三地的全面扩张计划，将会分成123期进行，需要耗费资金高达十几亿，第一期就需要2.6亿港元，其中的八成用于RB市场的扩张。
第三，陆航准备拿出约六千万，作进一步的港岛地产投资。
1988年的东京地产价格高高在上，号称可以买下整个米国，整个国家处于发展的黄金时代，居民购买力出奇的高。
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其他的本港报纸《东方日报》《明报》，《信报》《文汇报》等主流刊物，纷纷予以重点报道，把这暴富神话炒得沸沸扬扬，迅速推动波霸奶茶知名度急剧窜升。
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对于广大市民来说，即将于全登场的连锁波霸奶茶店铺，更值得大家期待。
环亚公司业已投入营业的24家奶茶店毕竟太少，满足不了旺盛的市场需求，追求时尚的男女为了买到一杯奶茶，最多竟然要排两个多小时队。
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