第64章兄弟谈心
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现在华夏古董不值钱，欧洲人对华夏古董本就不感冒，英国的佳士得拍卖会上也拍不出高价。
由于华夏大陆外汇极度匮乏，很多城市友谊商店都有明清字画，瓷器和红木座椅板凳这些品类的古董售卖，名义是“工艺品”。
港澳台侨胞和外国友人凭借外汇劵可以购买，根据友谊商店的工艺品发票带出国，精品瓷器也不过就几万块，珍品字画几十万块。
大量的华夏古董流入港澳台及扶桑市场，这些收藏市场的承受力有限，极大地压低了市场价格。
一针见血地看出了这点，就是要把水分挤干。
想让陆航这么精明的人吃亏，别说门儿了，窗户都没有。
陆航带着疯虎兜兜转转，楼下楼上全都看了一遍之后，一声不吭的迈步向外面走去。
眼看一桩大生意要泡汤，胖胖的王经理顿时急了，对身边的陈先生使了个眼色。
陈先生立马跟了过去问道:“陆生，您对这座法式庄园是什么印象？”
“不错，就是里面的装修应该推倒重来。”
“嘿嘿……您可真有眼光，但我们的委托人不愿意单独出售物业，若是这样的话，报价将会超过1.5亿港元。”
“那就到7万多一平方，略高于市场价格。”
“陆生，有件事恐怕您不知道:
老理查德先生是世界著名的华夏文物收藏家，不单纯在香港，在苏格兰老家也有很多华夏古董精品，这都是他数十年来一点一滴收藏的好东西。
自从11年前，老理查德先生去世之后，理查德－克鲁伊维特先生继承了他的全部遗产和收藏，这座庄园很少再光顾。
理查德－克鲁伊维特先生和家眷更喜欢住在现代化的豪宅中，对华夏古董也不感兴趣。
但我可以保证:
这里两千多件玩意儿都是精品，总价值不逊于1.5亿港币，叫价已经低了三成，加上庄园物业您的便宜占大了。”
陆航闻言停下了脚步，回头看看晚霞中的法式宫殿建筑，在夕阳下似乎镀上了一层淡金色，带着惊心动魄的美感，奢华而又端庄雅致。
他的脸上分毫没有表露，神情淡淡的说道:
“如果能够成交，这将是今年全港成交最昂贵的单体物业，我们考虑不得不慎重。
如此巨量的古物真假先不论，单纯你说市价1.5亿港币，恐怕指的是港澳台市场吧。”
“是的陆生，我们请专家认真评估过，这个价值只会高不会低，而且全都是精品。”
陆航裂开嘴笑了，露出雪白的牙齿，用手向北方一指说道:“我只要多花费十几天时间，在北方大陆公开的友谊商店什么样的明清古物买不到，便宜的几百块，贵的几千数万，就是买一屋子也用不了多少钱，想要多少都有，为什么要出高价收你的这些东西？”
呃……
向来能说会道的陈先生哑口无言，无奈的看着胖胖的王经理，表示这个问题真回答不了。
王经理连忙打岔，说道:
“哈哈哈……陆生，您的见解非常精辟，也很有道理，我们会把您的意见和业主方做进一步的沟通，只是，您对这栋物业……”
“感觉还不错，就是要彻底整顿一番。”
“那行，我们会及时和您沟通，能不能请你把意向价格谈一下，这样更有利于促进交易达成。”
“嗯……”
陆航站在林荫道上，一只手轻轻的摩挲下巴，认真考虑了一番说道:
“贵方对这处物业第一个1.1亿报价我是认可的，第二个1.5亿价格偏高，我不能够接受。
这栋房产里的古董物件，需要双方聘请专家进行详尽评估，对其价值做出正确的判断。
我认为:
大陆见不到的孤品和珍品，可以按照港澳台市场价格估算，然后对交易进行适当打折，以体现大批量出售的恰当优惠。
而一些大路货，例如红木桌子板凳屏风和瓷器等物，最好按照大陆方面的相关估价。
这东西本身就不稀有，跑一趟大陆分分钟就买回来了，何必要多花这些冤枉钱。
希望你能把我的意见，正确的转达给理查德－克鲁伊维特先生，最终结果必然会让双方满意的。”
陆航这番话说的分毫不漏，仅仅表达了对这种昂贵物业的兴趣，没有爆出自己能够承受的底价，需要专家具体评估以后再说。
王经理虽然有些失望，但是他做了几十年房产经纪生意，对陆航提出的中肯意见相当重视，准备和业主方好好沟通一番。
上流社会人士总要讲道理，真实情况就是如此，看来大幅压价在所难免。
作为本港著名的房产经纪公司老板，王经理的立场更偏向于环亚公司，是利益使然。
这段时间，已经成交了好几笔大额地产商铺交易，都是位于中环，湾仔的黄金位置，房产经纪抽佣相当丰厚。
在1988年香港不景气的地产市况下，大手笔连续购入商铺的买家可不多，环亚公司就是其一。
油麻地
陆航与疯虎一前一后的回到公司，疯虎手里拎着附近餐厅打包的莱肴，来到里外套间的董事长办公室，随手把打包的菜肴放在茶几上。
陆恒晚上就在办公室里面的套间大床休息，疯虎睡在外面的三人沙发上，相比较空间局促的出租房简直好上太多。
“你先把茶几收拾一下，开一瓶人头马xo，等会儿咱们兄弟好好喝一杯，我去洗浴间洗个澡先。”
“喂，猛虎哥，今天的几处豪宅你看中了哪个？”
“呵呵，你猜！”
“我肯定猜不出来，要我说把这几处都买了，反正钞票多多，难道放在家里发霉？”
陆航闻言不由笑了起来，摇摇头走向卫浴间，只留下淡淡的一句话:“商铺还能用来收租，睡觉只要一张床，买那么多房产做咩？”
“也不能这么说，听说红歌星王杰趁着市况低迷都买了十几套别墅，坐等升值，我不信香港地产就能一直掉下去，几百万人不住房子难道去太平山露营吗？”
陆航走到卫浴间门口，回头惊异的看了一下疯虎，见他一脸倔强的神色点头赞许道:“很好，说明愿意用脑了。”
说完，走进卫浴间随手关上了门，很快传来“哗啦啦”的水声。
“哼，我又不是傻佬。”
疯虎私下嘀咕了一声，把外卖一样样的摆上桌。
闻着扑鼻的香味，他忍不住伸手抓了一大块香卤鹅放入口中大嚼起来，焦香劲道的鹅肉和满嘴的汁液流淌，爽到不行。
嗯，好吃，再来一块。
二十分钟后
刚洗完澡的陆航坐在摆满菜肴的茶几边，黑发依然湿漉漉的，整个人显得神清气爽。
他拿起筷子夹一块水煮西兰花放入口中，只有极淡的咸味，吃起来素汤寡味儿。
疯虎看着自己面前的香卤鹅，港式酱排骨，诱人食欲的叉烧肉和海鲜拼盘，琳琅满目七八样好菜。
又看了看陆航面前的凉拌西兰花，咸水煮鸡胸肉和一盘沙拉，感觉特别的不得劲儿。
“航哥，用不着这样亏待自己吧，这也太夸张了。”
“减肥不就是这样吗！”
疯虎:???
似乎受到疯虎的提醒，陆航放下筷子到旁边称了一下体重，有些不满意的啧了啧嘴回来坐下。
“航哥，是多少？”
“唉，没有减下来多少，现在还有70.3公斤，才减下来三磅多。”
“距离比赛开始称重不到一周了，这么短时间还能再减4.5磅吗？我看大佬真的好辛苦，而且你的身上也没有一丝赘肉，实在不行就打轻量级吧，我知大佬很有实力的。”
“不行啊！”
陆航端起酒杯喝了一口，面色凝重的说道:
“依我现在的实力，即便减重后削弱三分，也足以在羽量级取得世界前五的好成绩，对手主要是日韩泰等国高手。
相比较他们
我的身高臂长占据显著优势，而且脚步足够灵活，拳脚配合没有明显的弱点。
经过扶桑国柔道高手强化训练之后，摔技，寝技和关节技进步神速，这方面也不会吃亏。
但更上一级的轻量级就完全不同了，竞争更为激烈，面临世界范围内的老毛子，波兰和罗马尼亚以及米国众多高手挑战。
我在羽量级中的极大优势，到了轻量级中将会急剧缩小，除了步伐和腿法占据明显优势，其他方面都显得中庸，想取得好成绩很难。
一招不慎就可能栽了，这个风险太大。”
疯虎将一大块叉烧肉放入嘴中大嚼，吃的香甜极了，不以为然地接话说道:
“航哥，你这么有钱了，用不着太过认真吧，宝玉不与瓦片碰。”
“嘿嘿嘿……这涉及到我的一项长远规划，其中也有你的位置哦。”
陆航神情狡黠的一笑，悠然地吃着蔬菜沙拉，他知道疯虎一定会忍不住问的，否则今晚觉都睡不好。
“哦，大佬，还有我的位置？”
疯虎的兴趣果然上来了，用手一抹油腻腻的嘴，端起酒杯与陆航碰了一下说道:“唔早知咁，航哥不会忘记我的，什么计划说来听听啦！”
“疯仔，你同其他人不一样，冇有兴趣在生意经营上发展，我说的冇问题吧？”
“嗯，是咩。”
“敏哥说你在自由搏击方面很有天赋，尤其是一双铁拳爆发力十足，他好仲意你今后的发展，所以愿意亲自教你这块璞玉。”
“嗯，是咁。”
现在华夏古董不值钱，欧洲人对华夏古董本就不感冒，英国的佳士得拍卖会上也拍不出高价。
由于华夏大陆外汇极度匮乏，很多城市友谊商店都有明清字画，瓷器和红木座椅板凳这些品类的古董售卖，名义是“工艺品”。
港澳台侨胞和外国友人凭借外汇劵可以购买，根据友谊商店的工艺品发票带出国，精品瓷器也不过就几万块，珍品字画几十万块。
大量的华夏古董流入港澳台及扶桑市场，这些收藏市场的承受力有限，极大地压低了市场价格。
一针见血地看出了这点，就是要把水分挤干。
想让陆航这么精明的人吃亏，别说门儿了，窗户都没有。
陆航带着疯虎兜兜转转，楼下楼上全都看了一遍之后，一声不吭的迈步向外面走去。
眼看一桩大生意要泡汤，胖胖的王经理顿时急了，对身边的陈先生使了个眼色。
陈先生立马跟了过去问道:“陆生，您对这座法式庄园是什么印象？”
“不错，就是里面的装修应该推倒重来。”
“嘿嘿……您可真有眼光，但我们的委托人不愿意单独出售物业，若是这样的话，报价将会超过1.5亿港元。”
“那就到7万多一平方，略高于市场价格。”
“陆生，有件事恐怕您不知道:
老理查德先生是世界著名的华夏文物收藏家，不单纯在香港，在苏格兰老家也有很多华夏古董精品，这都是他数十年来一点一滴收藏的好东西。
自从11年前，老理查德先生去世之后，理查德－克鲁伊维特先生继承了他的全部遗产和收藏，这座庄园很少再光顾。
理查德－克鲁伊维特先生和家眷更喜欢住在现代化的豪宅中，对华夏古董也不感兴趣。
但我可以保证:
这里两千多件玩意儿都是精品，总价值不逊于1.5亿港币，叫价已经低了三成，加上庄园物业您的便宜占大了。”
陆航闻言停下了脚步，回头看看晚霞中的法式宫殿建筑，在夕阳下似乎镀上了一层淡金色，带着惊心动魄的美感，奢华而又端庄雅致。
他的脸上分毫没有表露，神情淡淡的说道:
“如果能够成交，这将是今年全港成交最昂贵的单体物业，我们考虑不得不慎重。
如此巨量的古物真假先不论，单纯你说市价1.5亿港币，恐怕指的是港澳台市场吧。”
“是的陆生，我们请专家认真评估过，这个价值只会高不会低，而且全都是精品。”
陆航裂开嘴笑了，露出雪白的牙齿，用手向北方一指说道:“我只要多花费十几天时间，在北方大陆公开的友谊商店什么样的明清古物买不到，便宜的几百块，贵的几千数万，就是买一屋子也用不了多少钱，想要多少都有，为什么要出高价收你的这些东西？”
呃……
向来能说会道的陈先生哑口无言，无奈的看着胖胖的王经理，表示这个问题真回答不了。
王经理连忙打岔，说道:
“哈哈哈……陆生，您的见解非常精辟，也很有道理，我们会把您的意见和业主方做进一步的沟通，只是，您对这栋物业……”
“感觉还不错，就是要彻底整顿一番。”
“那行，我们会及时和您沟通，能不能请你把意向价格谈一下，这样更有利于促进交易达成。”
“嗯……”
陆航站在林荫道上，一只手轻轻的摩挲下巴，认真考虑了一番说道:
“贵方对这处物业第一个1.1亿报价我是认可的，第二个1.5亿价格偏高，我不能够接受。
这栋房产里的古董物件，需要双方聘请专家进行详尽评估，对其价值做出正确的判断。
我认为:
大陆见不到的孤品和珍品，可以按照港澳台市场价格估算，然后对交易进行适当打折，以体现大批量出售的恰当优惠。
而一些大路货，例如红木桌子板凳屏风和瓷器等物，最好按照大陆方面的相关估价。
这东西本身就不稀有，跑一趟大陆分分钟就买回来了，何必要多花这些冤枉钱。
希望你能把我的意见，正确的转达给理查德－克鲁伊维特先生，最终结果必然会让双方满意的。”
陆航这番话说的分毫不漏，仅仅表达了对这种昂贵物业的兴趣，没有爆出自己能够承受的底价，需要专家具体评估以后再说。
王经理虽然有些失望，但是他做了几十年房产经纪生意，对陆航提出的中肯意见相当重视，准备和业主方好好沟通一番。
上流社会人士总要讲道理，真实情况就是如此，看来大幅压价在所难免。
作为本港著名的房产经纪公司老板，王经理的立场更偏向于环亚公司，是利益使然。
这段时间，已经成交了好几笔大额地产商铺交易，都是位于中环，湾仔的黄金位置，房产经纪抽佣相当丰厚。
在1988年香港不景气的地产市况下，大手笔连续购入商铺的买家可不多，环亚公司就是其一。
油麻地
陆航与疯虎一前一后的回到公司，疯虎手里拎着附近餐厅打包的莱肴，来到里外套间的董事长办公室，随手把打包的菜肴放在茶几上。
陆恒晚上就在办公室里面的套间大床休息，疯虎睡在外面的三人沙发上，相比较空间局促的出租房简直好上太多。
“你先把茶几收拾一下，开一瓶人头马xo，等会儿咱们兄弟好好喝一杯，我去洗浴间洗个澡先。”
“喂，猛虎哥，今天的几处豪宅你看中了哪个？”
“呵呵，你猜！”
“我肯定猜不出来，要我说把这几处都买了，反正钞票多多，难道放在家里发霉？”
陆航闻言不由笑了起来，摇摇头走向卫浴间，只留下淡淡的一句话:“商铺还能用来收租，睡觉只要一张床，买那么多房产做咩？”
“也不能这么说，听说红歌星王杰趁着市况低迷都买了十几套别墅，坐等升值，我不信香港地产就能一直掉下去，几百万人不住房子难道去太平山露营吗？”
陆航走到卫浴间门口，回头惊异的看了一下疯虎，见他一脸倔强的神色点头赞许道:“很好，说明愿意用脑了。”
说完，走进卫浴间随手关上了门，很快传来“哗啦啦”的水声。
“哼，我又不是傻佬。”
疯虎私下嘀咕了一声，把外卖一样样的摆上桌。
闻着扑鼻的香味，他忍不住伸手抓了一大块香卤鹅放入口中大嚼起来，焦香劲道的鹅肉和满嘴的汁液流淌，爽到不行。
嗯，好吃，再来一块。
二十分钟后
刚洗完澡的陆航坐在摆满菜肴的茶几边，黑发依然湿漉漉的，整个人显得神清气爽。
他拿起筷子夹一块水煮西兰花放入口中，只有极淡的咸味，吃起来素汤寡味儿。
疯虎看着自己面前的香卤鹅，港式酱排骨，诱人食欲的叉烧肉和海鲜拼盘，琳琅满目七八样好菜。
又看了看陆航面前的凉拌西兰花，咸水煮鸡胸肉和一盘沙拉，感觉特别的不得劲儿。
“航哥，用不着这样亏待自己吧，这也太夸张了。”
“减肥不就是这样吗！”
疯虎:???
似乎受到疯虎的提醒，陆航放下筷子到旁边称了一下体重，有些不满意的啧了啧嘴回来坐下。
“航哥，是多少？”
“唉，没有减下来多少，现在还有70.3公斤，才减下来三磅多。”
“距离比赛开始称重不到一周了，这么短时间还能再减4.5磅吗？我看大佬真的好辛苦，而且你的身上也没有一丝赘肉，实在不行就打轻量级吧，我知大佬很有实力的。”
“不行啊！”
陆航端起酒杯喝了一口，面色凝重的说道:
“依我现在的实力，即便减重后削弱三分，也足以在羽量级取得世界前五的好成绩，对手主要是日韩泰等国高手。
相比较他们
我的身高臂长占据显著优势，而且脚步足够灵活，拳脚配合没有明显的弱点。
经过扶桑国柔道高手强化训练之后，摔技，寝技和关节技进步神速，这方面也不会吃亏。
但更上一级的轻量级就完全不同了，竞争更为激烈，面临世界范围内的老毛子，波兰和罗马尼亚以及米国众多高手挑战。
我在羽量级中的极大优势，到了轻量级中将会急剧缩小，除了步伐和腿法占据明显优势，其他方面都显得中庸，想取得好成绩很难。
一招不慎就可能栽了，这个风险太大。”
疯虎将一大块叉烧肉放入嘴中大嚼，吃的香甜极了，不以为然地接话说道:
“航哥，你这么有钱了，用不着太过认真吧，宝玉不与瓦片碰。”
“嘿嘿嘿……这涉及到我的一项长远规划，其中也有你的位置哦。”
陆航神情狡黠的一笑，悠然地吃着蔬菜沙拉，他知道疯虎一定会忍不住问的，否则今晚觉都睡不好。
“哦，大佬，还有我的位置？”
疯虎的兴趣果然上来了，用手一抹油腻腻的嘴，端起酒杯与陆航碰了一下说道:“唔早知咁，航哥不会忘记我的，什么计划说来听听啦！”
“疯仔，你同其他人不一样，冇有兴趣在生意经营上发展，我说的冇问题吧？”
“嗯，是咩。”
“敏哥说你在自由搏击方面很有天赋，尤其是一双铁拳爆发力十足，他好仲意你今后的发展，所以愿意亲自教你这块璞玉。”
“嗯，是咁。”