第1552章 叶依人买房记
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“10000元……这是税前收入吧？”
“不，是税后的。”
“税后10000元！天哪，你们的店长也拿不到这个数吧？”
对于叶依人的高收入，老头子很有些惊讶，这个收入在30年前也算是高的——用失去的30年来形容1985年以来的大中华经济是非常合适的，由于劳动人口的持续下降和总人口的减少，整个帝国的经济一直被通货紧缩和增长乏力所困扰，以至于30年来人民的收入水平不增反降。
当然，考虑到物价、房价水平也在同步下降，大中华人民的生活水平其实还是不错的，特别是如叶依人这样的年轻单身女性。即便是自己租房居住，每个月有2000元收入就能过得非常舒服了。
一般来说，这些年轻女性都是以成为家庭主妇为目标，30岁后就会退出职场，因此不会考虑升职加薪，自然也不需要加班装勤奋，准时到按时走就可以了。也没有老板或是经理会主动要求基层的女性职员加班，这不符合眼下大中华帝国的企业文化，还容易遭到工会的指责和刁难。所以这些年轻女性有大把的时间和足够的金钱可以用来享受生活，也没有什么努力的动力。当然这样消极的生活态度在习惯了拼搏和努力的叶依人看来，每天的生活简直就是在浪费生命——不过在来自山区中小城市的朱济世看来。叶依人一样是个不知上进的女孩子！
“你很需要钱吗？是不是家里有什么困难？”工会老干部关心地问着。“如果有困难，工会可以提供一些帮助的。”
这个时空的工会领袖不是上面指派的而是劳工投票选举的，所以工会干部一般都很虚伪。会假惺惺地替劳工说话，关心劳工的收入，还会组织各种各样的罢工和抗议为劳工谋福利——顺便提一下，现在的大明劳工都已经拥有选举权了，因为每年10元的选举权纳税（并非单指所得税，消费税、房产税都可以，按照这个时代8%的消费税标准。只需要购买125元的商品就达到要求了）标准从来没有提高过，因而现在大明帝国的政治版图已经和一百多年前大不一样了。变成了保守党（由济世青年党和东林党合并而成）和社会党轮流执政了。
一听到“家里”。叶依人的眼圈就有些红了，因为她已经没有家了，所以特别想要一个属于自己的家，哪怕只有她一个人……
“我想买房子。所以需要用钱。”叶依人看来不是那种会把买房子的责任推给男生的女孩子。
“啊！买房子？！我没有听错吧？现在还有年轻人在为房子拼命工作？”
老头子瞪大了老眼盯着叶依人看了又看，最后长叹一声，“听你的话好像又回到了四十年前我年轻的时候了，那时候上海府的地价房价飞涨，比现在贵上七八倍，排屋根本供不应求，需要摇号抽签才能买到，常常要排上10年的队才能买到。因为房子的事情，社会党还组织工人上街抗议。保守党政府还被不信任案给弄倒台好几次，皇帝陛下把浦东的行宫都拆了盖排屋了……不过现在想起来，还是那个时候好。那么多年轻人从各地涌进大上海，城市里面到处都是工地，到处都在盖房子卖房子，经济真是繁荣啊。可是现在上海府每年空出二三十万套房子没有人住，没有人啦！”
“每年空出二三十万套住房？”叶依人愣了一下，随即就明白是因为人口减少的缘故了。虽然有外来人口的补充。但是上海府还是在几年前陷入了人口不断减少的泥潭，大约每年减少二十万人左右。还有大量的老人住进养老院。因此空出了大量住宅。
实际上，上海府的情况还不算糟糕，这里毕竟是大中华的经济中心，真正糟糕的是偏远一些的府县，许多县城里面的年轻人好像消失了一般，都是老人的天下。更有些县城因为没有人口或人口太少，干脆被放弃成了空城……
由于连续几十年的“少子化”和人均寿命延长，大中华诸国面临的人口危机比表面上的人口减少数字严重得多。现在虽然还有24亿1000万人口，但是其中的年轻人却比1900年时的大中华帝国还要少上许多！行将就木的老人不仅不是住房市场的需求方，反而是潜在的供应方。当一座城市中去世的老人多于出生的婴儿和涌入的外来人口时，房地产市场自然是长期不振，而房地产市场的长期低迷又反过来抑制了民众的买房意愿，总之现在连神仙都想不出办法挽救大明帝国上海府的楼市了。
南直隶省排屋公司总部大楼是现在整个上海都会区唯一的排屋销售点。就位于光复路附近的安远路上面，是一栋二十四层的办公楼，建造于1975年，那时正是大中华帝国经济最繁荣富裕的时代。上海这个大中华帝国的经济、金融中心更是好像被钞票淹没了一般，看看这栋大楼的富贵派头就知道这里当年的盛况了。大厦的一楼大厅是叶依人在两个时空见过的最大的大厅，大理石的地板上按装着一道道不锈钢栏杆，显然是用来给人排队的。叶依人估计，这里最多可以同时容纳几千人排队。
而现在，整个大厅空空荡荡，除了叶依人之外就没有一个人了……哦，是没有一个前来购买排屋的市民，工作人员还是有几个的，不用说都是白发苍苍的老男人。南直隶省排屋公司在40年前绝对是所有人都想打破头挤进来的工作单位，工资高、福利好、油水足。说出去也体面。
不过现在……这里已经是一个养老院一样的国营公司，死气沉沉，没有任何活力。也不知道有多少年没有招进一个年轻人了。叶依人扫了一眼几位坐在铁栅栏后面昏昏欲睡的老人家，最年轻的看上去也超过70岁了。这样的场面在叶依人眼睛里已经是司空见惯了，和另一个时空还在为延长退休年龄争吵不同，这个时空的法定退休年龄在30年前就延长到了65周岁——男女都是一样的，虽然这个时空的妇女大多不工作，也不需要缴纳养老金，但是在达到法定退休年龄后。她们还是可以领到一份养老金，只要她们有一个缴纳养老金的丈夫即可。哦。如果是小老婆则需要丈夫额外缴纳特别养老金。
另外，这个时空的民众也比另一个时空通情达理，延长法定退休年龄的决议并没有在网路上招来长久不绝的骂声。民众只是非常理性的用选票把当时提出这一方案的执政党保守党撵下台，开启了长达20年的社会党时代……
不过65周岁只是法定退休年龄。因为劳动人口持续减少，大中华诸国政府现在是鼓励退休者在领退休金的同时继续参加工作的，因而还在工作混薪水的白头翁就成了大中华诸国城市中的一道特殊风景线了。
叶依人顺着不锈钢栅栏走到了其中一个柜台前面。
“女士，您是……”柜台里坐着的老头已经注意到叶依人了。
“请问这里是排屋申请处吗？”叶依人有些疑惑地问。
“是啊，是啊！”老头子笑呵呵回答。
“那为什么没有顾客呢？”依人四下张望，空旷的大厅里只有一个顾客，就是她自己。
“没有顾客……呃，也不是没有啊，今天已经卖出去9套排屋啦。”老头子认真地回答道。如果加上叶依人就是10套了。下午估计还会有几单生意，全天卖掉15套到20套是完全有可能的！这么好的生意怎么能说没有顾客呢？
“哦，卖出去9套了。”叶依人心说。比起另一个时空的那些到处都是的售楼处是不差了，只是这里的排场……
“女士，您是想买房还是卖房？”
“卖房？还可以卖？”叶依人一边反问，一边拿出自己早就准备好的申请文件、护照、社保卡和劳工卡一起交给对方。
“当然啦，要不我们哪儿来的房子可以出售？现在已经10年没有盖过新的排屋了。”老头子掏出老花眼镜，一边看着申请文件。一边给叶依人耐心解释，“而且现在房价那么低迷。排屋公司回购一些早年的老排屋也是托市的办法嘛。”
老头子并没有仔细看完叶依人提交的资料，就拿起图章敲了个“许可”。然后又一指大厅另一侧的一排摆着老掉牙电脑的桌子，对叶依人道：“女士，您可以通过那里的电脑选择中意的房产，每一套房产的面积、装修、地段都不一样，价格也是不一样的。总共有20多万套是在上海都会区的，最贵的在30万以上，最便宜的不到6万。想要什么您就自选吧，选中了我们会安排专人送您去看房，都是付了钱立即可以拿到的现房。”
“老先生，房贷怎么办？我现在没有那么多现金……”叶依人现在已经在这个时代疯狂工作了4个月，攒了35000华元，连最便宜的房子都买不起。
“房贷？”老头一愣，扭头问旁边一个正在看书的同事，“老于，房贷的事情现在怎么办？”
“什么房贷啊？老张，你做梦吧？银行10年前就不办房贷了……你还以为是咱们年轻那会儿房子价高的时候啊？”
“那她没有那么多现金怎么办？”
“向银行透支啊！”于姓老头大声对叶依人道，“这位小姐，你有工作吧？工资卡可以透支你总该知道吧？银行会按照你前3个月平均的税后收入乘24给予透支额度的。”
哦，原来在这个时空的大中华，买房不用按揭，拉个信用卡就行了……(未完待续)
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“10000元……这是税前收入吧？”
“不，是税后的。”
“税后10000元！天哪，你们的店长也拿不到这个数吧？”
对于叶依人的高收入，老头子很有些惊讶，这个收入在30年前也算是高的——用失去的30年来形容1985年以来的大中华经济是非常合适的，由于劳动人口的持续下降和总人口的减少，整个帝国的经济一直被通货紧缩和增长乏力所困扰，以至于30年来人民的收入水平不增反降。
当然，考虑到物价、房价水平也在同步下降，大中华人民的生活水平其实还是不错的，特别是如叶依人这样的年轻单身女性。即便是自己租房居住，每个月有2000元收入就能过得非常舒服了。
一般来说，这些年轻女性都是以成为家庭主妇为目标，30岁后就会退出职场，因此不会考虑升职加薪，自然也不需要加班装勤奋，准时到按时走就可以了。也没有老板或是经理会主动要求基层的女性职员加班，这不符合眼下大中华帝国的企业文化，还容易遭到工会的指责和刁难。所以这些年轻女性有大把的时间和足够的金钱可以用来享受生活，也没有什么努力的动力。当然这样消极的生活态度在习惯了拼搏和努力的叶依人看来，每天的生活简直就是在浪费生命——不过在来自山区中小城市的朱济世看来。叶依人一样是个不知上进的女孩子！
“你很需要钱吗？是不是家里有什么困难？”工会老干部关心地问着。“如果有困难，工会可以提供一些帮助的。”
这个时空的工会领袖不是上面指派的而是劳工投票选举的，所以工会干部一般都很虚伪。会假惺惺地替劳工说话，关心劳工的收入，还会组织各种各样的罢工和抗议为劳工谋福利——顺便提一下，现在的大明劳工都已经拥有选举权了，因为每年10元的选举权纳税（并非单指所得税，消费税、房产税都可以，按照这个时代8%的消费税标准。只需要购买125元的商品就达到要求了）标准从来没有提高过，因而现在大明帝国的政治版图已经和一百多年前大不一样了。变成了保守党（由济世青年党和东林党合并而成）和社会党轮流执政了。
一听到“家里”。叶依人的眼圈就有些红了，因为她已经没有家了，所以特别想要一个属于自己的家，哪怕只有她一个人……
“我想买房子。所以需要用钱。”叶依人看来不是那种会把买房子的责任推给男生的女孩子。
“啊！买房子？！我没有听错吧？现在还有年轻人在为房子拼命工作？”
老头子瞪大了老眼盯着叶依人看了又看，最后长叹一声，“听你的话好像又回到了四十年前我年轻的时候了，那时候上海府的地价房价飞涨，比现在贵上七八倍，排屋根本供不应求，需要摇号抽签才能买到，常常要排上10年的队才能买到。因为房子的事情，社会党还组织工人上街抗议。保守党政府还被不信任案给弄倒台好几次，皇帝陛下把浦东的行宫都拆了盖排屋了……不过现在想起来，还是那个时候好。那么多年轻人从各地涌进大上海，城市里面到处都是工地，到处都在盖房子卖房子，经济真是繁荣啊。可是现在上海府每年空出二三十万套房子没有人住，没有人啦！”
“每年空出二三十万套住房？”叶依人愣了一下，随即就明白是因为人口减少的缘故了。虽然有外来人口的补充。但是上海府还是在几年前陷入了人口不断减少的泥潭，大约每年减少二十万人左右。还有大量的老人住进养老院。因此空出了大量住宅。
实际上，上海府的情况还不算糟糕，这里毕竟是大中华的经济中心，真正糟糕的是偏远一些的府县，许多县城里面的年轻人好像消失了一般，都是老人的天下。更有些县城因为没有人口或人口太少，干脆被放弃成了空城……
由于连续几十年的“少子化”和人均寿命延长，大中华诸国面临的人口危机比表面上的人口减少数字严重得多。现在虽然还有24亿1000万人口，但是其中的年轻人却比1900年时的大中华帝国还要少上许多！行将就木的老人不仅不是住房市场的需求方，反而是潜在的供应方。当一座城市中去世的老人多于出生的婴儿和涌入的外来人口时，房地产市场自然是长期不振，而房地产市场的长期低迷又反过来抑制了民众的买房意愿，总之现在连神仙都想不出办法挽救大明帝国上海府的楼市了。
南直隶省排屋公司总部大楼是现在整个上海都会区唯一的排屋销售点。就位于光复路附近的安远路上面，是一栋二十四层的办公楼，建造于1975年，那时正是大中华帝国经济最繁荣富裕的时代。上海这个大中华帝国的经济、金融中心更是好像被钞票淹没了一般，看看这栋大楼的富贵派头就知道这里当年的盛况了。大厦的一楼大厅是叶依人在两个时空见过的最大的大厅，大理石的地板上按装着一道道不锈钢栏杆，显然是用来给人排队的。叶依人估计，这里最多可以同时容纳几千人排队。
而现在，整个大厅空空荡荡，除了叶依人之外就没有一个人了……哦，是没有一个前来购买排屋的市民，工作人员还是有几个的，不用说都是白发苍苍的老男人。南直隶省排屋公司在40年前绝对是所有人都想打破头挤进来的工作单位，工资高、福利好、油水足。说出去也体面。
不过现在……这里已经是一个养老院一样的国营公司，死气沉沉，没有任何活力。也不知道有多少年没有招进一个年轻人了。叶依人扫了一眼几位坐在铁栅栏后面昏昏欲睡的老人家，最年轻的看上去也超过70岁了。这样的场面在叶依人眼睛里已经是司空见惯了，和另一个时空还在为延长退休年龄争吵不同，这个时空的法定退休年龄在30年前就延长到了65周岁——男女都是一样的，虽然这个时空的妇女大多不工作，也不需要缴纳养老金，但是在达到法定退休年龄后。她们还是可以领到一份养老金，只要她们有一个缴纳养老金的丈夫即可。哦。如果是小老婆则需要丈夫额外缴纳特别养老金。
另外，这个时空的民众也比另一个时空通情达理，延长法定退休年龄的决议并没有在网路上招来长久不绝的骂声。民众只是非常理性的用选票把当时提出这一方案的执政党保守党撵下台，开启了长达20年的社会党时代……
不过65周岁只是法定退休年龄。因为劳动人口持续减少，大中华诸国政府现在是鼓励退休者在领退休金的同时继续参加工作的，因而还在工作混薪水的白头翁就成了大中华诸国城市中的一道特殊风景线了。
叶依人顺着不锈钢栅栏走到了其中一个柜台前面。
“女士，您是……”柜台里坐着的老头已经注意到叶依人了。
“请问这里是排屋申请处吗？”叶依人有些疑惑地问。
“是啊，是啊！”老头子笑呵呵回答。
“那为什么没有顾客呢？”依人四下张望，空旷的大厅里只有一个顾客，就是她自己。
“没有顾客……呃，也不是没有啊，今天已经卖出去9套排屋啦。”老头子认真地回答道。如果加上叶依人就是10套了。下午估计还会有几单生意，全天卖掉15套到20套是完全有可能的！这么好的生意怎么能说没有顾客呢？
“哦，卖出去9套了。”叶依人心说。比起另一个时空的那些到处都是的售楼处是不差了，只是这里的排场……
“女士，您是想买房还是卖房？”
“卖房？还可以卖？”叶依人一边反问，一边拿出自己早就准备好的申请文件、护照、社保卡和劳工卡一起交给对方。
“当然啦，要不我们哪儿来的房子可以出售？现在已经10年没有盖过新的排屋了。”老头子掏出老花眼镜，一边看着申请文件。一边给叶依人耐心解释，“而且现在房价那么低迷。排屋公司回购一些早年的老排屋也是托市的办法嘛。”
老头子并没有仔细看完叶依人提交的资料，就拿起图章敲了个“许可”。然后又一指大厅另一侧的一排摆着老掉牙电脑的桌子，对叶依人道：“女士，您可以通过那里的电脑选择中意的房产，每一套房产的面积、装修、地段都不一样，价格也是不一样的。总共有20多万套是在上海都会区的，最贵的在30万以上，最便宜的不到6万。想要什么您就自选吧，选中了我们会安排专人送您去看房，都是付了钱立即可以拿到的现房。”
“老先生，房贷怎么办？我现在没有那么多现金……”叶依人现在已经在这个时代疯狂工作了4个月，攒了35000华元，连最便宜的房子都买不起。
“房贷？”老头一愣，扭头问旁边一个正在看书的同事，“老于，房贷的事情现在怎么办？”
“什么房贷啊？老张，你做梦吧？银行10年前就不办房贷了……你还以为是咱们年轻那会儿房子价高的时候啊？”
“那她没有那么多现金怎么办？”
“向银行透支啊！”于姓老头大声对叶依人道，“这位小姐，你有工作吧？工资卡可以透支你总该知道吧？银行会按照你前3个月平均的税后收入乘24给予透支额度的。”
哦，原来在这个时空的大中华，买房不用按揭，拉个信用卡就行了……(未完待续)
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