第四十五章 拿下店铺！
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把凡妹托付给张月儿后，李小凡当即转身，快步向烧烤店行去。
敲门，进屋！
迎接李小凡的是个四十岁左右的中年男子。
“兄弟，你找谁？”
李小凡笑笑，指指挂在外面的出售店面的牌子，道：“这间烧烤店的主事人”
“你要租房？”中年男子惊奇，不大相信。李小凡面容太过年轻，可不像是能承担房租的年龄。
“怎么，不欢迎？”
“啊，欢迎，欢迎。小兄弟请进！”中年男子豪爽笑道，邀请里李小凡入内。
……
客厅，两人相对而坐。
“小兄弟，你当真租房？”中年男子问道。
李小凡点头。
“要不，你叫你家大人来谈？”中年男子不大放心。
“你不必试探我，我自己能做主！”
“行！小兄弟有魄力！既然如此，老哥先带你参观参观，完后你满意，咱再谈。”男子一拍大腿，提议道。
“我叫张大彪，兄弟你比我小，不嫌弃的话，叫我声张哥就好。”
李小凡自无不可，趁热打铁叫了声张哥，惹得张大彪爽朗大笑。
“诺，这是我平时卖烧烤的地方。五十平，够敞亮吧！实话告诉你，就这个房间，至少能放二十张桌子。嗳，不管你开饭店，还是卖烧烤，不愁地窄！看见前面那道卷闸门没有？开门关门，那叫一个方便！”张大彪手掌虚抓，说得唾沫横飞。
李小凡双手插袋，站在他旁边，不置可否。
“这里是厨房，大气吧？”
“你看，大窗户，三十平。油烟机，橱柜，蓄水池，应有尽有！你只需带电器过来，马上能生火做饭。我敢保证，走遍整个龙岩镇，厨房修得有我家这么大气的，不超过三家！说得不怕你笑话，要不是急用钱，我还真舍不得这个厨房。”张大彪站在厨房中央，有些不舍道。
李小凡暗自点头，对眼前的厨房，相当满意。
备餐区前方装有大大的窗户，窗外是片狭小的绿化带。两旁空位宽敞，切菜备餐极为舒适。
洗涤区，水槽旁留有放置碗筷的夹箱，菜篮。洗涤放置方便。
储物区采用整排吊柜包烟机设计，进一步扩充了厨房的储物容量！
兰花瓷，吸顶灯，大容量！
简洁而美观！它虽没有张大彪说得这么夸张，不过设计方面，确有独到之处。
一楼看完，张大彪兴致不减，连带二楼，一并介绍给了李小凡。
嗯，怎么说呢？
一楼四个房间，合计一百六十平左右。二楼五个房间，除去楼梯间外，每个房间均占三十平。
这么看来，地盘够大！
反正，李小凡对这个过气的烧烤店，感觉挺不错。剩下的，就是谈判协商问题了！
“见鬼，这天气，估计还能热两个月。小兄弟，先喝杯茶！”张大彪满头大汗，埋怨道。
李小凡接过茶杯，笑笑，道：“也就个把月的好热，忍忍就过了。”
“哈哈，小兄弟说得不错。要十二月份热成这样，那可了不得！”张大彪摸摸头，大笑。
“房子还行吧？”
李小凡点头。
“这样就好！”
“张哥，你开个价吧！”李小凡开门见山地说道。
张大彪闻言，愣愣。
“小兄弟是直爽人，我喜欢！既然这样，咱哥两挑明说吧。”
“第一点，开价之前，我想确定小兄弟你手里有没有足够现金，或者网银。毕竟，我出售店面，目的是为了尽快筹钱！”张大彪紧紧盯住李小凡，颇为无奈。
店面出售广告打出许久，各方前来问询的人不少。可接触后，大多无法一次性付清租金，这正是店面至今尚未租出去的主要原由。
“够用！”李小凡闻言，点点头。
上次到账稿费四十多万，除去回家以来的用动，卡里剩二十万左右，小差不离！
“那就好，那就好！”确认李小凡现金足够，张大彪脸露喜色。
“不知小兄弟你打算租多长时间？”
“你能租多长时间？”李小凡反问。店面位置极好，能长时间租下来，甚至买下的话，更好！
“呃——”张大彪微滞，这个问题，他可没想过！
沉默几分钟后
张大彪吐气，道：“五年！”
“先谈一年吧，大概多少租金？”李小凡话锋转过，没再提年限这茬。
“不是个按常理出牌的主！”张大彪心下诽谤。
“两层都要？”
“嗯！”
“两层都要！我也不吃你钱，小兄弟，这个数！”
张大彪两根手指搭成十，完后加上五根手指。
“十五万？”
“张哥，你不厚道！”李小凡冷笑，张大彪砍得太狠。
“兄弟，十五万不多，不多。两层楼加起来，近四百平，合算每平五十。你也不想想，这个位置，是三叉口！人流量在全镇数一数二！”张大彪说得激动，起身个比划不停。
“二楼有用？你看龙岩镇哪家把商店开到二楼？”
“位置好啊，这里！”张大彪反驳。
“二楼不能做生意！”
“人流量多，赶集！”
“二楼不能做生意！”
翻来覆去，李小凡只说这句话。
“十三万！不可能再少。”张大彪妥协道。
李小凡笑笑，不做声。
“十二万！”张大彪咬牙。
“张哥，我出个价，十万。成，我立马转钱。”李小凡说出了自己的心里价位。
诚然，依李小凡看来：一楼值八万，商业价值极低的二楼，两万！再多，没有任何赚头！
“十一万！”张大彪绝地反击。
“十万！”
“不能再加了？”
“最高十万！”
“既然这样……”张大彪说着，站起身。
李小凡见状，无奈，失败了么？
殊不知，下一秒，张大彪伸过手，笑道：“成交！”
李小凡：“……”
看着笑得灿烂辉煌的张大彪，李小凡哪会不知道，自己被这老狐狸坑了！
“哈哈，小兄弟，最近急用钱，迫不得已，老哥哪天摆酒给你谢罪！”张大彪拍拍李小凡肩膀，告罪道。
“要不，签两年？我给你打个折。”张大彪试探道。
“十八万！”
“成！”张大彪点头，能拿到这个数，很不错了。
接下来的时间，自然是宾主尽欢。张大彪唯恐生变，硬将李小凡留下来。
打印合同！
签字！
印章！
期间，李小凡在合同里另加了个条件：两年后，若张大彪继续出租店面，李小凡有优先续租权！当然，那时租金另算！
不得不提，张大彪为尽快租出烧烤店，早提前搬完屋内的东西。换而言之，只要李小凡愿意，今天就能入住！
李小凡约好明天过来付钱后，摆摆手，走出了烧烤店。
把凡妹托付给张月儿后，李小凡当即转身，快步向烧烤店行去。
敲门，进屋！
迎接李小凡的是个四十岁左右的中年男子。
“兄弟，你找谁？”
李小凡笑笑，指指挂在外面的出售店面的牌子，道：“这间烧烤店的主事人”
“你要租房？”中年男子惊奇，不大相信。李小凡面容太过年轻，可不像是能承担房租的年龄。
“怎么，不欢迎？”
“啊，欢迎，欢迎。小兄弟请进！”中年男子豪爽笑道，邀请里李小凡入内。
……
客厅，两人相对而坐。
“小兄弟，你当真租房？”中年男子问道。
李小凡点头。
“要不，你叫你家大人来谈？”中年男子不大放心。
“你不必试探我，我自己能做主！”
“行！小兄弟有魄力！既然如此，老哥先带你参观参观，完后你满意，咱再谈。”男子一拍大腿，提议道。
“我叫张大彪，兄弟你比我小，不嫌弃的话，叫我声张哥就好。”
李小凡自无不可，趁热打铁叫了声张哥，惹得张大彪爽朗大笑。
“诺，这是我平时卖烧烤的地方。五十平，够敞亮吧！实话告诉你，就这个房间，至少能放二十张桌子。嗳，不管你开饭店，还是卖烧烤，不愁地窄！看见前面那道卷闸门没有？开门关门，那叫一个方便！”张大彪手掌虚抓，说得唾沫横飞。
李小凡双手插袋，站在他旁边，不置可否。
“这里是厨房，大气吧？”
“你看，大窗户，三十平。油烟机，橱柜，蓄水池，应有尽有！你只需带电器过来，马上能生火做饭。我敢保证，走遍整个龙岩镇，厨房修得有我家这么大气的，不超过三家！说得不怕你笑话，要不是急用钱，我还真舍不得这个厨房。”张大彪站在厨房中央，有些不舍道。
李小凡暗自点头，对眼前的厨房，相当满意。
备餐区前方装有大大的窗户，窗外是片狭小的绿化带。两旁空位宽敞，切菜备餐极为舒适。
洗涤区，水槽旁留有放置碗筷的夹箱，菜篮。洗涤放置方便。
储物区采用整排吊柜包烟机设计，进一步扩充了厨房的储物容量！
兰花瓷，吸顶灯，大容量！
简洁而美观！它虽没有张大彪说得这么夸张，不过设计方面，确有独到之处。
一楼看完，张大彪兴致不减，连带二楼，一并介绍给了李小凡。
嗯，怎么说呢？
一楼四个房间，合计一百六十平左右。二楼五个房间，除去楼梯间外，每个房间均占三十平。
这么看来，地盘够大！
反正，李小凡对这个过气的烧烤店，感觉挺不错。剩下的，就是谈判协商问题了！
“见鬼，这天气，估计还能热两个月。小兄弟，先喝杯茶！”张大彪满头大汗，埋怨道。
李小凡接过茶杯，笑笑，道：“也就个把月的好热，忍忍就过了。”
“哈哈，小兄弟说得不错。要十二月份热成这样，那可了不得！”张大彪摸摸头，大笑。
“房子还行吧？”
李小凡点头。
“这样就好！”
“张哥，你开个价吧！”李小凡开门见山地说道。
张大彪闻言，愣愣。
“小兄弟是直爽人，我喜欢！既然这样，咱哥两挑明说吧。”
“第一点，开价之前，我想确定小兄弟你手里有没有足够现金，或者网银。毕竟，我出售店面，目的是为了尽快筹钱！”张大彪紧紧盯住李小凡，颇为无奈。
店面出售广告打出许久，各方前来问询的人不少。可接触后，大多无法一次性付清租金，这正是店面至今尚未租出去的主要原由。
“够用！”李小凡闻言，点点头。
上次到账稿费四十多万，除去回家以来的用动，卡里剩二十万左右，小差不离！
“那就好，那就好！”确认李小凡现金足够，张大彪脸露喜色。
“不知小兄弟你打算租多长时间？”
“你能租多长时间？”李小凡反问。店面位置极好，能长时间租下来，甚至买下的话，更好！
“呃——”张大彪微滞，这个问题，他可没想过！
沉默几分钟后
张大彪吐气，道：“五年！”
“先谈一年吧，大概多少租金？”李小凡话锋转过，没再提年限这茬。
“不是个按常理出牌的主！”张大彪心下诽谤。
“两层都要？”
“嗯！”
“两层都要！我也不吃你钱，小兄弟，这个数！”
张大彪两根手指搭成十，完后加上五根手指。
“十五万？”
“张哥，你不厚道！”李小凡冷笑，张大彪砍得太狠。
“兄弟，十五万不多，不多。两层楼加起来，近四百平，合算每平五十。你也不想想，这个位置，是三叉口！人流量在全镇数一数二！”张大彪说得激动，起身个比划不停。
“二楼有用？你看龙岩镇哪家把商店开到二楼？”
“位置好啊，这里！”张大彪反驳。
“二楼不能做生意！”
“人流量多，赶集！”
“二楼不能做生意！”
翻来覆去，李小凡只说这句话。
“十三万！不可能再少。”张大彪妥协道。
李小凡笑笑，不做声。
“十二万！”张大彪咬牙。
“张哥，我出个价，十万。成，我立马转钱。”李小凡说出了自己的心里价位。
诚然，依李小凡看来：一楼值八万，商业价值极低的二楼，两万！再多，没有任何赚头！
“十一万！”张大彪绝地反击。
“十万！”
“不能再加了？”
“最高十万！”
“既然这样……”张大彪说着，站起身。
李小凡见状，无奈，失败了么？
殊不知，下一秒，张大彪伸过手，笑道：“成交！”
李小凡：“……”
看着笑得灿烂辉煌的张大彪，李小凡哪会不知道，自己被这老狐狸坑了！
“哈哈，小兄弟，最近急用钱，迫不得已，老哥哪天摆酒给你谢罪！”张大彪拍拍李小凡肩膀，告罪道。
“要不，签两年？我给你打个折。”张大彪试探道。
“十八万！”
“成！”张大彪点头，能拿到这个数，很不错了。
接下来的时间，自然是宾主尽欢。张大彪唯恐生变，硬将李小凡留下来。
打印合同！
签字！
印章！
期间，李小凡在合同里另加了个条件：两年后，若张大彪继续出租店面，李小凡有优先续租权！当然，那时租金另算！
不得不提，张大彪为尽快租出烧烤店，早提前搬完屋内的东西。换而言之，只要李小凡愿意，今天就能入住！
李小凡约好明天过来付钱后，摆摆手，走出了烧烤店。