第一百二十一章永风开发计划（1）
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（上架啦！点个全订，再来几波打赏）
顺着老旧的居委会，对照着地图，几个人转了几圈，这一片的范围可不算小，张兴明走的都有点流汗了，这还是冬天呢。
这一块地包含了三横一竖四条居委会，大约有二百多亩，形状不太规则，除了主马路这边是直的，那几边都是弯曲的斜的，上面又全是不规则的建筑物，让三个设计师费了好些劲全算把整个地块排清楚，画出了草图。
几个人浑身冒着白烟的回到旅社，进屋全倒在床上呻吟，没在那时候的东北生活过的人是想像不到的，那时候人身上的衣服就得二十几斤，鞋更是又厚又重，而且在雪地里走路脚时刻要使劲，不然站不稳走不动，那不是一般的累。
歇了一会儿，爬起来洗个澡换身衣服，几个人凑在一起商量，商场这块地没啥，虽然不是方形，但也算规整，建一个枪托型的楼群就行了，依然是五层裙楼，上面一高两矮三栋，矮的两栋就建在枪托的窄面上，是住宅楼。
裙楼往上二十五层，高的那个三十，建在宽面，单层面积要大不少，张兴明打算在里面什么酒店KTV电影院的都弄上，下面留几层做办公室。
裙楼肯定是商场，这个不用再说，不过张兴明打算一楼临街这面全留成门面房，门面房后面空位就弄个游泳馆，这样一层除了公用空间就没啥了，二楼也开辟出一块来搞美食城，剩下的地方和三四五层做商场。
在设计奉天酒店地块的时候，张兴明就想到了后世的综合商场，一般都有一层做为休闲的，美食，电影，电子游艺，书吧水吧，可是这个时代还没这些东西，只好先留着这想法，将来再改造。
在上面三栋楼的空档，裙楼的顶上，张兴明要求要做一个空中花园，可以散步，打羽毛球，建一些长廊可以坐下来休息，和奉天酒店那边的一样，做为员工闲暇时候休闲的空间，又不用耽心外人打扰。
这块地的方案很快就出来了，接下来就是设计师的事了，几个人又琢磨永风这边。
一横三竖四条居委会把整个地块分成了大小差不多形状各异的五块，张兴明的想法是集商住、购物、休闲一体，这年头还没有娱乐。
这样一来，建几栋标志性的商场和酒店、综合写字楼就是必须的，然后所有居委会两边都建成门面房，上面就是住宅，门面房张兴明的想法是一层到三层的都有，每条街上的风格不同，每个地块的风格也不相同，形成反差。
然后每条街的功能也要提前规划出来，商场可以建三到四个，大小不用相同，依据地形就行，不超过三层，里面就暂时空着，以后租售经营就可以，每个商场要规划出商品类别，建的时候要考虑一些功能问题。商场上面也建住宅。
因为地块较散，面积也大，酒店考虑建两到三个，综合写字楼和酒店相邻而建，不过数目上可以考虑三到五个，也要考虑不同的风格配合各地块，还有停车场，这片建起来三十年之内不会有变动，将来停车的问题必须现在解决掉，前几年车少的时候可以分割成库房租出去，也不会浪费。
大家你一言我一语的讨论，一个多小时，基本上就成形了，再细化一下就行，至于详细规划张兴明肯定不会参与，自己不擅长的嘛。
草图出来，大姐也下班回来了，苗丽也跟了过来，两个人相处了两天，性格上又接近，已经很亲近了。
六个人下去吃饭，昨天晚上几个人坐车又冷又累的，加上没有准备，所以晚餐也是凑和了一下，今天张兴明特意嘱咐厨师拿出点本事给香岗人看，厨师大显身手，让香岗人吃的大呼过瘾，就是觉得有点咸了，张兴明心想要是不咸就不是东北菜了。
（所有菜系里东北菜是最咸的，比发源地山冬还咸上几分，主要是因为东北身体健壮，加上天气原因，盐少了力气不够。中国菜北咸南鲜东甜西辣中酸，一方水土一方人，美食多不胜数啊。
其实在我印象里最咸的地方是山稀，山稀运城，关二爷的老家，我在那里呆过几个月，自来水就是天然咸的，煮的菜还要加盐加酱油……我去买瓶水）
吃完饭大姐要打扑克，要斗地主，张兴明肯定没意见，大姐就拉了苗丽一起，三个设计师就回自己屋去搞方案了。
玩到十点多，张兴明有点困了，提议睡觉，苗丽也困了，大姐反对无效，三个人洗洗睡下，大姐和苗丽一床，张兴明自己睡，不过天亮醒过来的时候，发现大姐还是跑他被窝里来了，自己的手就摸在大姐胸上，张兴明叹了口气，算了，爱咋咋的吧，起床洗漱，出去跑了几圈，练了一趟拳，回来大家一起早餐。
下午设计师把规划草案做出来了，张兴明给赵三打电话，让他老爸联系一下丛书记，说自己想去丛书记家里坐坐，有事商量。
张兴明有事，肯定大事。赵三放下电话马不停蹄的冲进老爸办公室，把事得巴得巴一说，老赵马上给丛书记打电话，丛书记也不待慢，当时定下晚上家里见，便饭就不吃了，好茶待客。
晚上张兴明让苗丽在旅社陪大姐，自己和赶过来的老赵赵三，带上一个设计师，来到丛书记家里。
那时候杯溪政府大楼连个院墙都没有，门卫更没有，前后几栋土黄色的老楼爬满了爬墙虎，老百姓一走神错路就进去逛一圈。
（我初中的时候就进去逛过，没人管也没有人出来赶，还有个戴眼镜的，一看就是干部，笑着问我小朋友找谁。
后来，忘了哪一年了，90年代后期吧，记不准了，修了大院墙，武警也站上了，那个可亲可爱的政府就再也不见了）
政府大院就在公园侧面，也是一片老楼，说实话就是后世贫民窟危房区那种，三四层的筒子楼。
敲门进屋，也不用换鞋，屋里就是水泥地板还不太平，有几个地方还被什么撞出了坑。老旧沙发，黑白电视，几个小木扎，一个小炕桌，众人坐下来喝茶。
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顺着老旧的居委会，对照着地图，几个人转了几圈，这一片的范围可不算小，张兴明走的都有点流汗了，这还是冬天呢。
这一块地包含了三横一竖四条居委会，大约有二百多亩，形状不太规则，除了主马路这边是直的，那几边都是弯曲的斜的，上面又全是不规则的建筑物，让三个设计师费了好些劲全算把整个地块排清楚，画出了草图。
几个人浑身冒着白烟的回到旅社，进屋全倒在床上呻吟，没在那时候的东北生活过的人是想像不到的，那时候人身上的衣服就得二十几斤，鞋更是又厚又重，而且在雪地里走路脚时刻要使劲，不然站不稳走不动，那不是一般的累。
歇了一会儿，爬起来洗个澡换身衣服，几个人凑在一起商量，商场这块地没啥，虽然不是方形，但也算规整，建一个枪托型的楼群就行了，依然是五层裙楼，上面一高两矮三栋，矮的两栋就建在枪托的窄面上，是住宅楼。
裙楼往上二十五层，高的那个三十，建在宽面，单层面积要大不少，张兴明打算在里面什么酒店KTV电影院的都弄上，下面留几层做办公室。
裙楼肯定是商场，这个不用再说，不过张兴明打算一楼临街这面全留成门面房，门面房后面空位就弄个游泳馆，这样一层除了公用空间就没啥了，二楼也开辟出一块来搞美食城，剩下的地方和三四五层做商场。
在设计奉天酒店地块的时候，张兴明就想到了后世的综合商场，一般都有一层做为休闲的，美食，电影，电子游艺，书吧水吧，可是这个时代还没这些东西，只好先留着这想法，将来再改造。
在上面三栋楼的空档，裙楼的顶上，张兴明要求要做一个空中花园，可以散步，打羽毛球，建一些长廊可以坐下来休息，和奉天酒店那边的一样，做为员工闲暇时候休闲的空间，又不用耽心外人打扰。
这块地的方案很快就出来了，接下来就是设计师的事了，几个人又琢磨永风这边。
一横三竖四条居委会把整个地块分成了大小差不多形状各异的五块，张兴明的想法是集商住、购物、休闲一体，这年头还没有娱乐。
这样一来，建几栋标志性的商场和酒店、综合写字楼就是必须的，然后所有居委会两边都建成门面房，上面就是住宅，门面房张兴明的想法是一层到三层的都有，每条街上的风格不同，每个地块的风格也不相同，形成反差。
然后每条街的功能也要提前规划出来，商场可以建三到四个，大小不用相同，依据地形就行，不超过三层，里面就暂时空着，以后租售经营就可以，每个商场要规划出商品类别，建的时候要考虑一些功能问题。商场上面也建住宅。
因为地块较散，面积也大，酒店考虑建两到三个，综合写字楼和酒店相邻而建，不过数目上可以考虑三到五个，也要考虑不同的风格配合各地块，还有停车场，这片建起来三十年之内不会有变动，将来停车的问题必须现在解决掉，前几年车少的时候可以分割成库房租出去，也不会浪费。
大家你一言我一语的讨论，一个多小时，基本上就成形了，再细化一下就行，至于详细规划张兴明肯定不会参与，自己不擅长的嘛。
草图出来，大姐也下班回来了，苗丽也跟了过来，两个人相处了两天，性格上又接近，已经很亲近了。
六个人下去吃饭，昨天晚上几个人坐车又冷又累的，加上没有准备，所以晚餐也是凑和了一下，今天张兴明特意嘱咐厨师拿出点本事给香岗人看，厨师大显身手，让香岗人吃的大呼过瘾，就是觉得有点咸了，张兴明心想要是不咸就不是东北菜了。
（所有菜系里东北菜是最咸的，比发源地山冬还咸上几分，主要是因为东北身体健壮，加上天气原因，盐少了力气不够。中国菜北咸南鲜东甜西辣中酸，一方水土一方人，美食多不胜数啊。
其实在我印象里最咸的地方是山稀，山稀运城，关二爷的老家，我在那里呆过几个月，自来水就是天然咸的，煮的菜还要加盐加酱油……我去买瓶水）
吃完饭大姐要打扑克，要斗地主，张兴明肯定没意见，大姐就拉了苗丽一起，三个设计师就回自己屋去搞方案了。
玩到十点多，张兴明有点困了，提议睡觉，苗丽也困了，大姐反对无效，三个人洗洗睡下，大姐和苗丽一床，张兴明自己睡，不过天亮醒过来的时候，发现大姐还是跑他被窝里来了，自己的手就摸在大姐胸上，张兴明叹了口气，算了，爱咋咋的吧，起床洗漱，出去跑了几圈，练了一趟拳，回来大家一起早餐。
下午设计师把规划草案做出来了，张兴明给赵三打电话，让他老爸联系一下丛书记，说自己想去丛书记家里坐坐，有事商量。
张兴明有事，肯定大事。赵三放下电话马不停蹄的冲进老爸办公室，把事得巴得巴一说，老赵马上给丛书记打电话，丛书记也不待慢，当时定下晚上家里见，便饭就不吃了，好茶待客。
晚上张兴明让苗丽在旅社陪大姐，自己和赶过来的老赵赵三，带上一个设计师，来到丛书记家里。
那时候杯溪政府大楼连个院墙都没有，门卫更没有，前后几栋土黄色的老楼爬满了爬墙虎，老百姓一走神错路就进去逛一圈。
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敲门进屋，也不用换鞋，屋里就是水泥地板还不太平，有几个地方还被什么撞出了坑。老旧沙发，黑白电视，几个小木扎，一个小炕桌，众人坐下来喝茶。