第209章 两千多万，买下3套大平层！
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李天宇的话说得很清楚，但是让沈幼珊有些发怔。
要说金景美和园确实算不上特别高端的楼盘，但是档次也并不差。
而且这十几栋楼，在内部规划中也确实分为高中低档。
比如这最先开盘的两栋楼，就定位于中低端。
而齐俊涛和杨莉所在的D座，则明显定位的高端。
当然，这高中低端并不是按单价来划分的，而是针对不同的人群。
相反，而没准那些高端户型或者楼层，最终的成交价会惊人的低。
就比如D座，不是说有钱就能去那里选房子的，需要有一定的身份，或者关系才行。
李天宇如此一说，沈幼珊就明白了，他也盯上了D座。
李天宇手持特别贵宾优惠卡，去选D座的房子自然是没问题的。
不过，就算是D座，也会分为三六九等。
沈幼珊：“我明白了，李先生，那您选一个户型吧，我可以带您实地去看一看。”
李天宇：“面积最大的户型是什么样的？”
沈幼珊怔了怔，看向李天宇，那表情就像在说“你确定吗”？
李天宇不为所动。
沈幼珊连忙从户型图册中，翻出了其中的一张。
李天宇一看，心中喊了声卧槽！
一般的户型图只有小小的一块儿，可是这一张，是一般户型图的几倍大。
沈幼珊：“李先生，这是咱们D座最大的户型，408平米的大平层。”
李天宇“噢”了一声，表示了解。
说实话，他看的有点眼花缭乱的，因为这户型图上的房间太多，还花里胡哨的。
毕竟是四百多平的房子，一般人一听，第一反应就应该是别墅。
但这户型却是一层。
李天宇以前也只听说过大平层，比如说传说中的汤臣一品，就以大平层而闻名。
那是国内顶级豪宅中的战斗鸡，最大的听说能有六百多平米。
金景美和园的大平层，虽然只有四百平米多一点，但是看这户型图，就已经很吓人了。
方方正正的，全都是房间。
这时，沈幼珊就开始介绍了起来。
“先生，咱们这套大平层，是4232的房间配置，包括四间卧室，两个客厅，三个洗手间，还有两个厨房。”
李天宇稍微过了一下脑子，只有一个感觉，那就是太大了。
沈幼珊又说：“另外，作为高端大平层的项目，大露台也是必不可少的，咱们这大露台，就足足有四十平米，而且全部赠送，您不用付出一分钱。”
李天宇点点头：“那好，我能不能实际去看看这个户型？”
沈幼珊：“那当然可以。”
说着，两人便站了起来，收拾桌上的房型资料准备去D座看房。
然而那边的董岩和田梦曼有点坐不住了。
董岩：“我说，我们在这里等了很久了，怎么没有销售过来接待呢？”
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田梦曼：“是啊，你这边能不能快点给安排一下啊？”
沈幼珊只好说：“不好意思，因为现在看房的人太多，给您二位安排的销售还没回来，请再耐心等一等吧。”
那两位情侣一听，仍然不怎么满意，但也没办法，总不能跟着李天宇一起看房吧？
就算李天宇同意，他们也不同意啊。
目送着李天宇和沈幼珊走出了贵宾休息室，田梦曼忍不住问：“老公，那个人是什么来头儿？”
董岩撇了撇嘴：“谁知道呢。”
田梦曼：“我听他挺狂的啊，居然要最好的，他能买得起吗？”
董岩：“我看够呛，这里最好的房子，那也不便宜。”
田梦曼：“你不是说能进这贵宾休息室的，肯定都是有钱人吗？”
董岩：“有钱人跟有钱人还不一样呢，没听刚才那个销售说吗？那大平层的户型有四百多平米，一平米七万的话，那就得两千多万呢！”
田梦曼：“那如果我看上了大平层，你能不能给我买？”
董岩怔了怔：“这个……当然可以考虑啊，反正又不是买不起。”
田梦曼亲了董岩一口，露出了幸福的小表情。
与此同时，沈幼珊带着李天宇进了D座。
金景美和园的D座，分为四个单元，从D1一直到D4。
每个单元都有完备的电子安全系统，包括门禁卡，密码锁，之后还会开放指纹锁。
两人进的是D1单元。
据沈幼珊介绍，四个单元其实是有走廊互通着的，并不是像一般的板楼那样，是封闭单元。
这栋楼一共有三十二层，两人乘电梯到了第二十四层。
沈幼珊：“大平层的户型并不是每一层都有，只有二十四层以上才有。”
“刚才咱们乘的电梯是高层专用电梯，一到十九层是不停的。”
李天宇点点头，这样的设计还不错，可以避免住在高层，挤电梯时间太长的尴尬。
李天宇：“这样会多出一部电梯，会不会公摊面积太大？”
沈幼珊：“李先生您放心，爱华地产的住宅项目，公摊面积一向是业内最小的。”
李天宇点点头，这个优点，他倒是听说过。
虽然爱华地产不是完全没有公摊，但是占用住宅本身的面积一直都很小。
这也是爱华地产的项目比较抢手的原因。
毕竟公摊面积小，花钱花得就比较实惠，心里觉得很值。
两人从电梯出来后，直接右转，走到尽头的一道门前，停了下来。
这是2401号房。
外门是一道防盗门，看着挺结实，也是密码锁。
沈幼珊输入了一串管理员密码。
“嘀”的一声。
门锁打开了。
打开门，一股新房子的味道扑面而来。
以前李天宇用系统吹出来的房子，内部也很新，却没有这种味道。
李天宇进去一看。
哇塞！早就装修过了。
那味道其实就是新刷的油漆，以及木料散发出来的。
不过，这味道并不算刺鼻，应该属于环保的好材料、漆料。
正对着门厅，就是一个超大的客厅，大概有五六十平米的样子。
沈幼珊介绍说，客厅是跟餐厅连起来的，而且还配有一个开放式的厨房。
客厅分为几个功能区：
有放着高档皮质大沙发的会客区。
有安装着长吧台和酒柜的休闲区。
还有挂着大尺寸投影的影音娱乐区。
除了一个开放式厨房外，还有一个中式的封闭厨房。
这个厨房更大，设备更全。
然后就又转了其它的房间。
卧室就更加气派了。
一共有四间卧室，主卧最大，看起来绝对比客厅小不了哪去，分为睡房和更衣间。
当然，其中一个洗手间就在主卧里。
三个次卧中，还有一个稍大一些的，也配有一个独立的卫生间。
另外两个卧室稍小一些，但也只是相对主卧来说的，实际的面积也都超过了二十平米。
每一间卧室的采光都很好，住着一定相当舒服。
虽说明面上是四卧室、两客厅、三洗手间和两个厨房，但这大平层里却还有其它的房间。
另外还配有一个大书房，还有一个储藏室，功能性很强。
最让李天宇吃惊的就是主客厅外面的大露台了。
四十平米，那真不是吹出来的。
上面甚至摆了两套桌椅。
李天宇怀疑这不止四十平米。
看了一圈，李天宇觉得这大平层太牛批了。
不仅装修好，设计得也无可挑剔。
李天宇：“这套房子多少钱？”
沈幼珊连忙拿出手机，打开计算器开始算了起来：“李先生，大平层的单价会比普通户型低一些，统一是六万八……”
“408平米，那就是2774万。”
李天宇点点头。
他现在有三折的优惠码，那就是说，买下这套大平层，需要付八百多万软民币。
其实这确实已经相当实惠了。
然而，李天宇还是有些犹豫。
他并不是没钱买。
八百多万对他来说，虽也算得上大钱，但也说不上伤筋动骨，蜕层皮的那种。
问题在于，上地虽然在帝都也属于热门地区，但毕竟是五环外。
李天宇有点担心，他买下了这么大一所房子，却转不出去。
小土豪买不起，大土豪看不上。
要说让他留着自己住，那完全没必要啊。
他在帝都可是有好几套房子呢，他一个人住这么大的房子，太空了。
李天宇从艾和平手里“抢”到这优惠码，就是为了要低买高卖，赚上一笔钱。
这样可以大大加快系统升级的速度。
如果真没人买，那可就尴尬了。
一套房子八百多万，三套房子也是两千五百万左右了。
这可不叫小钱了。
沈幼珊看李天宇半天没说话，似乎正在琢磨着什么，便觉得这单没戏了。
“李先生，要不然，我带您去看看小一些的户型，看你喜不喜欢。”
李天宇摇了摇头，忽然问道：“你们这大平层，总价这么高，能不能卖出去？”
沈幼珊马上笑着说：“李先生，其实这样的超大户型挺受人关注的，目前就有不少人预约看房呢。”
李天宇干脆直接了当地问：“那些有钱人……他们不嫌地方偏？”
沈幼珊：“您不知道，这里虽是五环外，但是却也有优势。”
李天宇来了兴趣：“什么优势？”
沈幼珊把李天宇又带到了大露台，指着不远处说：“您看那里，是森林公园，天然氧吧，还有那片水域是新建成的人工湖，马上就要对外开放了，而且是免费免费。”
“而且这大平层是民商两用的，不仅是民水民电，而且还可以注册公司，当作办公楼。”
“还有，我左手边，那边有一座学校，您看到了吗？”
李天宇点点头：“看到了。”
沈幼珊：“那是帝都第四中学的分校，可不是挂羊头卖狗肉的那种，是真正的直属分校，师资是和城区的主校共享的。”
李天宇一听，觉得这才有戏。
“那这里是学区房？”
沈幼珊点点头：“那是当然的，市教育局官网已经分配好了，这个您可以查一下，绝对假不了。”
沈幼珊又说：“而且现在帝都的政策很明确，重点学校都在外迁，很可能这里就会变成帝都第四中学的主校区了。”
李天宇摸了摸下巴，已经做了最终的决定。
“我要三套。”
沈幼珊愣住了，以为自己听错了。
“李先生，您、您说三套……什么？”
李天宇：“这样的，408平米的大平层，我要三套，要楼层和位置最好的。”
沈幼珊这次听清楚了，马上露出了欣喜之色。
三套大平层，这可是个大单子啊！
沈幼珊按捺住激动的心情，连忙说道：“那好，我这就带您选一下，看看哪个位置的大平层您最喜欢。”
就这样，沈幼珊相当殷勤地带着李天宇在D座高层转了个遍，总算是敲定了三套大平层。
其中的两套是连在一起的，如果打通以后，就成了一千平米的大房子了。
举办一场足球赛都没问题。
李天宇的话说得很清楚，但是让沈幼珊有些发怔。
要说金景美和园确实算不上特别高端的楼盘，但是档次也并不差。
而且这十几栋楼，在内部规划中也确实分为高中低档。
比如这最先开盘的两栋楼，就定位于中低端。
而齐俊涛和杨莉所在的D座，则明显定位的高端。
当然，这高中低端并不是按单价来划分的，而是针对不同的人群。
相反，而没准那些高端户型或者楼层，最终的成交价会惊人的低。
就比如D座，不是说有钱就能去那里选房子的，需要有一定的身份，或者关系才行。
李天宇如此一说，沈幼珊就明白了，他也盯上了D座。
李天宇手持特别贵宾优惠卡，去选D座的房子自然是没问题的。
不过，就算是D座，也会分为三六九等。
沈幼珊：“我明白了，李先生，那您选一个户型吧，我可以带您实地去看一看。”
李天宇：“面积最大的户型是什么样的？”
沈幼珊怔了怔，看向李天宇，那表情就像在说“你确定吗”？
李天宇不为所动。
沈幼珊连忙从户型图册中，翻出了其中的一张。
李天宇一看，心中喊了声卧槽！
一般的户型图只有小小的一块儿，可是这一张，是一般户型图的几倍大。
沈幼珊：“李先生，这是咱们D座最大的户型，408平米的大平层。”
李天宇“噢”了一声，表示了解。
说实话，他看的有点眼花缭乱的，因为这户型图上的房间太多，还花里胡哨的。
毕竟是四百多平的房子，一般人一听，第一反应就应该是别墅。
但这户型却是一层。
李天宇以前也只听说过大平层，比如说传说中的汤臣一品，就以大平层而闻名。
那是国内顶级豪宅中的战斗鸡，最大的听说能有六百多平米。
金景美和园的大平层，虽然只有四百平米多一点，但是看这户型图，就已经很吓人了。
方方正正的，全都是房间。
这时，沈幼珊就开始介绍了起来。
“先生，咱们这套大平层，是4232的房间配置，包括四间卧室，两个客厅，三个洗手间，还有两个厨房。”
李天宇稍微过了一下脑子，只有一个感觉，那就是太大了。
沈幼珊又说：“另外，作为高端大平层的项目，大露台也是必不可少的，咱们这大露台，就足足有四十平米，而且全部赠送，您不用付出一分钱。”
李天宇点点头：“那好，我能不能实际去看看这个户型？”
沈幼珊：“那当然可以。”
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就算李天宇同意，他们也不同意啊。
目送着李天宇和沈幼珊走出了贵宾休息室，田梦曼忍不住问：“老公，那个人是什么来头儿？”
董岩撇了撇嘴：“谁知道呢。”
田梦曼：“我听他挺狂的啊，居然要最好的，他能买得起吗？”
董岩：“我看够呛，这里最好的房子，那也不便宜。”
田梦曼：“你不是说能进这贵宾休息室的，肯定都是有钱人吗？”
董岩：“有钱人跟有钱人还不一样呢，没听刚才那个销售说吗？那大平层的户型有四百多平米，一平米七万的话，那就得两千多万呢！”
田梦曼：“那如果我看上了大平层，你能不能给我买？”
董岩怔了怔：“这个……当然可以考虑啊，反正又不是买不起。”
田梦曼亲了董岩一口，露出了幸福的小表情。
与此同时，沈幼珊带着李天宇进了D座。
金景美和园的D座，分为四个单元，从D1一直到D4。
每个单元都有完备的电子安全系统，包括门禁卡，密码锁，之后还会开放指纹锁。
两人进的是D1单元。
据沈幼珊介绍，四个单元其实是有走廊互通着的，并不是像一般的板楼那样，是封闭单元。
这栋楼一共有三十二层，两人乘电梯到了第二十四层。
沈幼珊：“大平层的户型并不是每一层都有，只有二十四层以上才有。”
“刚才咱们乘的电梯是高层专用电梯，一到十九层是不停的。”
李天宇点点头，这样的设计还不错，可以避免住在高层，挤电梯时间太长的尴尬。
李天宇：“这样会多出一部电梯，会不会公摊面积太大？”
沈幼珊：“李先生您放心，爱华地产的住宅项目，公摊面积一向是业内最小的。”
李天宇点点头，这个优点，他倒是听说过。
虽然爱华地产不是完全没有公摊，但是占用住宅本身的面积一直都很小。
这也是爱华地产的项目比较抢手的原因。
毕竟公摊面积小，花钱花得就比较实惠，心里觉得很值。
两人从电梯出来后，直接右转，走到尽头的一道门前，停了下来。
这是2401号房。
外门是一道防盗门，看着挺结实，也是密码锁。
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打开门，一股新房子的味道扑面而来。
以前李天宇用系统吹出来的房子，内部也很新，却没有这种味道。
李天宇进去一看。
哇塞！早就装修过了。
那味道其实就是新刷的油漆，以及木料散发出来的。
不过，这味道并不算刺鼻，应该属于环保的好材料、漆料。
正对着门厅，就是一个超大的客厅，大概有五六十平米的样子。
沈幼珊介绍说，客厅是跟餐厅连起来的，而且还配有一个开放式的厨房。
客厅分为几个功能区：
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除了一个开放式厨房外，还有一个中式的封闭厨房。
这个厨房更大，设备更全。
然后就又转了其它的房间。
卧室就更加气派了。
一共有四间卧室，主卧最大，看起来绝对比客厅小不了哪去，分为睡房和更衣间。
当然，其中一个洗手间就在主卧里。
三个次卧中，还有一个稍大一些的，也配有一个独立的卫生间。
另外两个卧室稍小一些，但也只是相对主卧来说的，实际的面积也都超过了二十平米。
每一间卧室的采光都很好，住着一定相当舒服。
虽说明面上是四卧室、两客厅、三洗手间和两个厨房，但这大平层里却还有其它的房间。
另外还配有一个大书房，还有一个储藏室，功能性很强。
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四十平米，那真不是吹出来的。
上面甚至摆了两套桌椅。
李天宇怀疑这不止四十平米。
看了一圈，李天宇觉得这大平层太牛批了。
不仅装修好，设计得也无可挑剔。
李天宇：“这套房子多少钱？”
沈幼珊连忙拿出手机，打开计算器开始算了起来：“李先生，大平层的单价会比普通户型低一些，统一是六万八……”
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李天宇点点头。
他现在有三折的优惠码，那就是说，买下这套大平层，需要付八百多万软民币。
其实这确实已经相当实惠了。
然而，李天宇还是有些犹豫。
他并不是没钱买。
八百多万对他来说，虽也算得上大钱，但也说不上伤筋动骨，蜕层皮的那种。
问题在于，上地虽然在帝都也属于热门地区，但毕竟是五环外。
李天宇有点担心，他买下了这么大一所房子，却转不出去。
小土豪买不起，大土豪看不上。
要说让他留着自己住，那完全没必要啊。
他在帝都可是有好几套房子呢，他一个人住这么大的房子，太空了。
李天宇从艾和平手里“抢”到这优惠码，就是为了要低买高卖，赚上一笔钱。
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如果真没人买，那可就尴尬了。
一套房子八百多万，三套房子也是两千五百万左右了。
这可不叫小钱了。
沈幼珊看李天宇半天没说话，似乎正在琢磨着什么，便觉得这单没戏了。
“李先生，要不然，我带您去看看小一些的户型，看你喜不喜欢。”
李天宇摇了摇头，忽然问道：“你们这大平层，总价这么高，能不能卖出去？”
沈幼珊马上笑着说：“李先生，其实这样的超大户型挺受人关注的，目前就有不少人预约看房呢。”
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沈幼珊：“您不知道，这里虽是五环外，但是却也有优势。”
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沈幼珊把李天宇又带到了大露台，指着不远处说：“您看那里，是森林公园，天然氧吧，还有那片水域是新建成的人工湖，马上就要对外开放了，而且是免费免费。”
“而且这大平层是民商两用的，不仅是民水民电，而且还可以注册公司，当作办公楼。”
“还有，我左手边，那边有一座学校，您看到了吗？”
李天宇点点头：“看到了。”
沈幼珊：“那是帝都第四中学的分校，可不是挂羊头卖狗肉的那种，是真正的直属分校，师资是和城区的主校共享的。”
李天宇一听，觉得这才有戏。
“那这里是学区房？”
沈幼珊点点头：“那是当然的，市教育局官网已经分配好了，这个您可以查一下，绝对假不了。”
沈幼珊又说：“而且现在帝都的政策很明确，重点学校都在外迁，很可能这里就会变成帝都第四中学的主校区了。”
李天宇摸了摸下巴，已经做了最终的决定。
“我要三套。”
沈幼珊愣住了，以为自己听错了。
“李先生，您、您说三套……什么？”
李天宇：“这样的，408平米的大平层，我要三套，要楼层和位置最好的。”
沈幼珊这次听清楚了，马上露出了欣喜之色。
三套大平层，这可是个大单子啊！
沈幼珊按捺住激动的心情，连忙说道：“那好，我这就带您选一下，看看哪个位置的大平层您最喜欢。”
就这样，沈幼珊相当殷勤地带着李天宇在D座高层转了个遍，总算是敲定了三套大平层。
其中的两套是连在一起的，如果打通以后，就成了一千平米的大房子了。
举办一场足球赛都没问题。