第163章 兴师问罪
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做生意，运气很重要，大多数时候里比努力更重要。
不是所有的项目都会成功，面对眼前这块地，范连城只能认栽，至少当前觉得很有可能亏损严重。
几个月前尝试过打折对外出售，打了个九折，没人愿意接，唯一一家愿意接盘的只打算出三亿多，差不多是拿地价格打半折，傻了才卖。
如今就这样搁置着，也不知哪天才会继续动工。
叫上黄经理继续出发，一同坐车考察龙城集团在四九城的地产项目。
有个楼盘一期卖掉了，均价一万五左右，正抓紧时间建造二期，很快有能对外销售，为了把价格卖高点，统一精装修，配套带有港城知名幼儿园，噱头成功营造出来了，应该不愁卖。
还有个项目年后就会开始动工，已经跟承建商谈妥，预计会在五月份对外销售一期楼盘。
要问为什么很多做房地产的人都挣钱，因为它可以用银行的钱、客户的钱、建筑商的钱，所有的钱都是应付款，很少会有应收款。
取消预售制度的呼声不断增加，可现在仍然处于拿地后，得到批文就能先卖房子的时代，哪怕空地上什么都没有，只要有本事，在动工前房子就已经卖出去了，吸引无数商人举家借贷、或是空手套白狼，纷纷杀入房地产市场?。
坐在车里，视野所及。
到处都有吊塔，到处都在施工建造，去商场考察途中看见了辣眼睛的电视台总部，这造型瞬间让范连城联想到某个姿势。
商场旁有块属于龙城集团的空地还没开发，按照公司规划，打算建造成四栋百米高的写字楼，2002年拿地那会儿价格不贵，光从这块地上就有可能挣到二三十亿。
几公里外还有块综合体用地，正在建造当中，临近使馆区，?当初的计划是家居汽车城，配套建造三栋商住公寓。
不来不知道，亲眼看看才会发现，龙城集团凭什么在前段日子撑起千亿市值，虽然昙花一现、套牢众多高位接盘的股民们，好歹上去过。
主战场放在长三角，?在其他重点城市的项目也较多，直到中午饭点，差不多才看一半，找了家饭店吃羊蝎子火锅，期间没喝酒，下午继续考察，参观了即将完工的鸟巢，也看过水立方和奥运公园周边环境。
坐在挂着户A牌照的幻影里，绕着周边转了一大圈，最后觉得刚刚拿下的那一大块地，挺有市场前景。
加上配套及金融城、住宅、福利房项目，总面积高达九百三十多亩，曾被当成去年四环内的“地王”来看待，谁都没想到因为融资收紧风声，最后有实力的不愿拿，没实力的开发不起，仅比起拍价高出两亿一千多万，就被龙城集团收入囊中，总价值十四个亿多点。
主要是被周边配套的福利房、金融城项目拖累，如果分割成多个纯住宅项目，并且允许在奥运期间正常施工，肯定不会惨到只有三家开发商竞拍，其中一家还只是陪着打酱油。
暂时不清楚是不是捡了个便宜，范连城力推的项目，反正他瞧着很满意，距离奥运还剩八个多月，龙城集团账面资金足够，?稍微等等毫无压力......
————————————
走了一天，说了一天。
等再回到位于湖边的四合院，嗓子都有些酸涩干哑，也可能是着凉的缘故。
杜麟助理帮着问了供热公司，代为补缴今年的暖气费用，范连城到家时候暖气终于能用，房内房外相差二十多度。
晚上饭局被他推掉，回床上躺了半个多小时才舒坦，问完助理杜麟，得知明早要跟奥运招商办的人见一面，范连城先让人出去买些快餐，懒得再出门找地方吃东西。
去买菜的冯大发还没回来，先有位戴着眼镜的男人，鬓角花白，样貌斯文，到这座四合院里串门。
有位范连城的保镖跟在这人身后，中年人丝毫不在意，直接推门走进房间里，盯着正愣神的范连城打量完，率先笑着来句：
“在家等了一天也没见你过来拜访我，我只好亲自登门，昨个晚上我就看见常年黑灯瞎火的院子里亮起灯，范总还在里头蹲着呢，思来想去觉得大概也只有你了。
怎么，你爸没说跟我是好哥们？不说请我吃顿饭就算了，总该拿点好烟好酒将就一下，装看不见算是怎么回事。”
心里咯噔一下。
以前闲来无事查过照片，还记得这位在网上照片寥寥无几的吴大老板长什么模样。
面对这位差点成为自己老丈人的男人，范连城略微有点手足无措，考虑到跟老范是平辈，一进门就端起架子，倒也在理。
范连城尴尬笑起，开口回道：“这不是因为公务过来，忙到脚不沾地么，本想着等逢年过节再另外抽个时间，免得冒然登门打扰到吴总。”
“哟，还真认出我来了，一诈就露馅，本来我还琢磨是不是不知道我住在隔壁，现在看来应该是知道，你这叫不打自招。”
“......”
理亏在前，范连城没在这个话题上多绕圈，果断来句：“说实话，有点尴尬，而且还没我爸领着，不敢去您府上做客。刚巧还是饭点，我现在联系餐馆摆一桌，吴总待会儿有空？”
“太没诚意，我已经吃过，果然从小在外面长大，跟你爸个性一点都不像。”
多半是白天时候，真期待着范连城登门拜访，吴老板有些小怨气，不过以前压根没和范连城见过面，跟他老子范南华熟悉而已，摆手道：“饭就算了，等你爸出来之后再说，在里头过得怎么样，去看他了？”
“差不多一周去一次，现在喜欢到厨房帮工，应该还行。”
范连城刚说完，模样像是个儒商的吴老板点着头，继续来句：
“可惜没到我们这边，要不然帮着安排去秦山，那里头能穿正装，还有单间和电视，住着舒服许多。待会儿留个电话给我，有些事要跟你老头商量一下，?你放心，生意上的事，我女儿长得漂亮，追她的人能从这排到东直门，你小子别臭美。”
“我可什么都没说，号码在我手机里，现在就写给你，告诉他找我老头就行，一般都能很快联系上。”
“就没帮他安排个手机？”
“……我爸假如想要，自己就搞到了，哪里需要我帮忙。”
“说得也对。”
......
范连城掏出手机翻找号码。
他对吴老板的态度丝毫不意外，很清楚自己究竟怎么得罪对方了。
回家快半年，没提过相亲见面，也没主动过来串门，哪个当爹的遇到这种事能高兴得起来？估计因为这些，所以才找了个近两天没去拜访他的理由出出气，范连城只能受着。
记下号码，吴老板将手机放回口袋里，随手又掏出包烟，装在木头盒子里，看不出牌子。
他递了根给范连城，继续说着：“谁在帮你出谋划策，投资海外股市？几次出手斩获不少，推荐给叔叔我，让我跟他学习学习？”
范连城也坐下，接了烟后面色不变，回答说:“没人帮忙，就赌城那些个金融分析师们替我收集资料。押注股市下跌是我自己的主意，随便往外投了投，运气好抓住了机会，股市现在下跌一部分，我也担心全部折回去。”
“随便投了点？”
吴老板语气无奈，吐出口烟笑骂道：
“我七月八月挣的钱，全都折在了中石油上，最近连吃两个跌停，补仓又被套牢，已经亏掉将近一个亿，幸好从别的地方捞回来几千万，要不然年都过不好。
看不出来，你居然这么有本事，好像比你老头还厉害点，明天抽个时间到我那交流心得，顺便吃顿午饭？”
“哪有什么心得，我发现研究越多死得越惨，看出股市高到不正常，直接做空就行，在这方面真没可聊的。吃饭应该没问题，吴叔假如想聊房子，我倒是能说个一二三四，你那么多产业，炒股经验又那么丰富，就别拿我开玩笑了，免得赔惨了，真过不好年。”
范连城只是开玩笑。
最开始听说这位姓吴的传奇老板家产几十亿，后面股市暴涨，直到现在仍旧处于高位上，如果单纯计算账面财富，说不定真有上百亿资产，属于擅长抓PE（私募股权投资）的资本玩家。
富到这种地步，哪怕折掉九成身价日子还是很好过，也难怪随随便便就给小女儿在英国买辆布加迪超跑，真不差钱。
......
尬聊会儿，等老冯买到饭菜带回来，吴老板就先告辞，离开前说是明天中午在京城俱乐部碰头。
对方没说带不带女儿一起，范连城感觉被赶鸭子上架了，稍稍有点头疼，肚子饿，很快就埋头吃起大白菜牛肉盖浇饭，凉拌牛肚的味道也蛮不错。
明天的事明天再说，当晚先撺掇着老冯一起，去了趟还没正式对外营业的港城马会俱乐部，上百万港币会费都缴了，一次不去简直太亏。
主要是闲着无聊，房间里没装电视，还是想出门溜达......
做生意，运气很重要，大多数时候里比努力更重要。
不是所有的项目都会成功，面对眼前这块地，范连城只能认栽，至少当前觉得很有可能亏损严重。
几个月前尝试过打折对外出售，打了个九折，没人愿意接，唯一一家愿意接盘的只打算出三亿多，差不多是拿地价格打半折，傻了才卖。
如今就这样搁置着，也不知哪天才会继续动工。
叫上黄经理继续出发，一同坐车考察龙城集团在四九城的地产项目。
有个楼盘一期卖掉了，均价一万五左右，正抓紧时间建造二期，很快有能对外销售，为了把价格卖高点，统一精装修，配套带有港城知名幼儿园，噱头成功营造出来了，应该不愁卖。
还有个项目年后就会开始动工，已经跟承建商谈妥，预计会在五月份对外销售一期楼盘。
要问为什么很多做房地产的人都挣钱，因为它可以用银行的钱、客户的钱、建筑商的钱，所有的钱都是应付款，很少会有应收款。
取消预售制度的呼声不断增加，可现在仍然处于拿地后，得到批文就能先卖房子的时代，哪怕空地上什么都没有，只要有本事，在动工前房子就已经卖出去了，吸引无数商人举家借贷、或是空手套白狼，纷纷杀入房地产市场?。
坐在车里，视野所及。
到处都有吊塔，到处都在施工建造，去商场考察途中看见了辣眼睛的电视台总部，这造型瞬间让范连城联想到某个姿势。
商场旁有块属于龙城集团的空地还没开发，按照公司规划，打算建造成四栋百米高的写字楼，2002年拿地那会儿价格不贵，光从这块地上就有可能挣到二三十亿。
几公里外还有块综合体用地，正在建造当中，临近使馆区，?当初的计划是家居汽车城，配套建造三栋商住公寓。
不来不知道，亲眼看看才会发现，龙城集团凭什么在前段日子撑起千亿市值，虽然昙花一现、套牢众多高位接盘的股民们，好歹上去过。
主战场放在长三角，?在其他重点城市的项目也较多，直到中午饭点，差不多才看一半，找了家饭店吃羊蝎子火锅，期间没喝酒，下午继续考察，参观了即将完工的鸟巢，也看过水立方和奥运公园周边环境。
坐在挂着户A牌照的幻影里，绕着周边转了一大圈，最后觉得刚刚拿下的那一大块地，挺有市场前景。
加上配套及金融城、住宅、福利房项目，总面积高达九百三十多亩，曾被当成去年四环内的“地王”来看待，谁都没想到因为融资收紧风声，最后有实力的不愿拿，没实力的开发不起，仅比起拍价高出两亿一千多万，就被龙城集团收入囊中，总价值十四个亿多点。
主要是被周边配套的福利房、金融城项目拖累，如果分割成多个纯住宅项目，并且允许在奥运期间正常施工，肯定不会惨到只有三家开发商竞拍，其中一家还只是陪着打酱油。
暂时不清楚是不是捡了个便宜，范连城力推的项目，反正他瞧着很满意，距离奥运还剩八个多月，龙城集团账面资金足够，?稍微等等毫无压力......
————————————
走了一天，说了一天。
等再回到位于湖边的四合院，嗓子都有些酸涩干哑，也可能是着凉的缘故。
杜麟助理帮着问了供热公司，代为补缴今年的暖气费用，范连城到家时候暖气终于能用，房内房外相差二十多度。
晚上饭局被他推掉，回床上躺了半个多小时才舒坦，问完助理杜麟，得知明早要跟奥运招商办的人见一面，范连城先让人出去买些快餐，懒得再出门找地方吃东西。
去买菜的冯大发还没回来，先有位戴着眼镜的男人，鬓角花白，样貌斯文，到这座四合院里串门。
有位范连城的保镖跟在这人身后，中年人丝毫不在意，直接推门走进房间里，盯着正愣神的范连城打量完，率先笑着来句：
“在家等了一天也没见你过来拜访我，我只好亲自登门，昨个晚上我就看见常年黑灯瞎火的院子里亮起灯，范总还在里头蹲着呢，思来想去觉得大概也只有你了。
怎么，你爸没说跟我是好哥们？不说请我吃顿饭就算了，总该拿点好烟好酒将就一下，装看不见算是怎么回事。”
心里咯噔一下。
以前闲来无事查过照片，还记得这位在网上照片寥寥无几的吴大老板长什么模样。
面对这位差点成为自己老丈人的男人，范连城略微有点手足无措，考虑到跟老范是平辈，一进门就端起架子，倒也在理。
范连城尴尬笑起，开口回道：“这不是因为公务过来，忙到脚不沾地么，本想着等逢年过节再另外抽个时间，免得冒然登门打扰到吴总。”
“哟，还真认出我来了，一诈就露馅，本来我还琢磨是不是不知道我住在隔壁，现在看来应该是知道，你这叫不打自招。”
“......”
理亏在前，范连城没在这个话题上多绕圈，果断来句：“说实话，有点尴尬，而且还没我爸领着，不敢去您府上做客。刚巧还是饭点，我现在联系餐馆摆一桌，吴总待会儿有空？”
“太没诚意，我已经吃过，果然从小在外面长大，跟你爸个性一点都不像。”
多半是白天时候，真期待着范连城登门拜访，吴老板有些小怨气，不过以前压根没和范连城见过面，跟他老子范南华熟悉而已，摆手道：“饭就算了，等你爸出来之后再说，在里头过得怎么样，去看他了？”
“差不多一周去一次，现在喜欢到厨房帮工，应该还行。”
范连城刚说完，模样像是个儒商的吴老板点着头，继续来句：
“可惜没到我们这边，要不然帮着安排去秦山，那里头能穿正装，还有单间和电视，住着舒服许多。待会儿留个电话给我，有些事要跟你老头商量一下，?你放心，生意上的事，我女儿长得漂亮，追她的人能从这排到东直门，你小子别臭美。”
“我可什么都没说，号码在我手机里，现在就写给你，告诉他找我老头就行，一般都能很快联系上。”
“就没帮他安排个手机？”
“……我爸假如想要，自己就搞到了，哪里需要我帮忙。”
“说得也对。”
......
范连城掏出手机翻找号码。
他对吴老板的态度丝毫不意外，很清楚自己究竟怎么得罪对方了。
回家快半年，没提过相亲见面，也没主动过来串门，哪个当爹的遇到这种事能高兴得起来？估计因为这些，所以才找了个近两天没去拜访他的理由出出气，范连城只能受着。
记下号码，吴老板将手机放回口袋里，随手又掏出包烟，装在木头盒子里，看不出牌子。
他递了根给范连城，继续说着：“谁在帮你出谋划策，投资海外股市？几次出手斩获不少，推荐给叔叔我，让我跟他学习学习？”
范连城也坐下，接了烟后面色不变，回答说:“没人帮忙，就赌城那些个金融分析师们替我收集资料。押注股市下跌是我自己的主意，随便往外投了投，运气好抓住了机会，股市现在下跌一部分，我也担心全部折回去。”
“随便投了点？”
吴老板语气无奈，吐出口烟笑骂道：
“我七月八月挣的钱，全都折在了中石油上，最近连吃两个跌停，补仓又被套牢，已经亏掉将近一个亿，幸好从别的地方捞回来几千万，要不然年都过不好。
看不出来，你居然这么有本事，好像比你老头还厉害点，明天抽个时间到我那交流心得，顺便吃顿午饭？”
“哪有什么心得，我发现研究越多死得越惨，看出股市高到不正常，直接做空就行，在这方面真没可聊的。吃饭应该没问题，吴叔假如想聊房子，我倒是能说个一二三四，你那么多产业，炒股经验又那么丰富，就别拿我开玩笑了，免得赔惨了，真过不好年。”
范连城只是开玩笑。
最开始听说这位姓吴的传奇老板家产几十亿，后面股市暴涨，直到现在仍旧处于高位上，如果单纯计算账面财富，说不定真有上百亿资产，属于擅长抓PE（私募股权投资）的资本玩家。
富到这种地步，哪怕折掉九成身价日子还是很好过，也难怪随随便便就给小女儿在英国买辆布加迪超跑，真不差钱。
......
尬聊会儿，等老冯买到饭菜带回来，吴老板就先告辞，离开前说是明天中午在京城俱乐部碰头。
对方没说带不带女儿一起，范连城感觉被赶鸭子上架了，稍稍有点头疼，肚子饿，很快就埋头吃起大白菜牛肉盖浇饭，凉拌牛肚的味道也蛮不错。
明天的事明天再说，当晚先撺掇着老冯一起，去了趟还没正式对外营业的港城马会俱乐部，上百万港币会费都缴了，一次不去简直太亏。
主要是闲着无聊，房间里没装电视，还是想出门溜达......