第177章 保底方案
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两天之后，鲁提辖带着刘玉芳来到宾馆。
原来就在李虎城抵达的当天白天，刘玉芳也到了海天市。
这两天就一直跟着鲁提辖到处转悠，考察琼岛的房地产市场形势。
“虎城，你怎么躲到这里来了？”
“嫂子，烦啊，总是有人想买海天一号，躲到这里图个清净。”
刘玉芳看看桌子上、床上的图纸，心里已经有了判断。
“虎城，咱们可不是外人，嫂子怎么觉得你在策划什么大项目呢？”
“嘿嘿，嫂子果然精明。没错，我是想在这里上一个大项目，比海天一号还要大的项目。”
“能不能给嫂子说说。”
“行啊，反正早晚也要叫别人知道，就先跟嫂子说一下。”
李虎城正计划拉刘玉芳和曹大元入伙儿，就把港口城项目的情况，大致介绍了一边。
“这个可以算是目前海天最大的开发项目之一，将来还会有别的人加入。”
“当然了，咱们是外地人，不可能总是在这里待着。所以将来在价格达到一定程度的时候，就要转让出去。”
“你打算什么时候转让？”
“七八月份吧，也就五六月时间。我做项目跟别人不一样，他们都是倒买倒卖，频频转手，我喜欢自己开发项目，然后转让出去。”
“这样做的好处，是利润比较大。但是坏处也比较明显，就是前期需要大量的投入，周期比较长，风险比较大。”
“不过，只要地价、房价一直上涨，风险就可控。”
刘玉芳本来是奔着李虎城来的，本来以为见到鲁提辖，就会拉他入伙，一起炒卖地皮和楼花。
没想到，到了之后却只是带着她到处转悠，了解市场行情。对于合伙儿的事儿，两人竟然都不提不念。
海天一号的情况，鲁提辖和阮喜梅给她介绍过。
即使两个人不说，这两天她也从不少人口中得知了海天一号这个项目的情况。
这个项目，已经成了圈子里令人津津乐道的经典案例，总是被人提起，用来说明琼岛房地产市场的成功和前景。
刘玉芳也是个精明人，李虎城一介绍港口城的情况，她就意识到，这是在复制海天一号的成功经验。
这是一个比海天一号大几倍的项目。
“我原来曾经答应过大哥和嫂子，带着你们赚钱。你们既然来了，就有两条路可以选。”
“第一条路，就是象目前圈里绝大部分人那样，倒买倒卖，一回转个十万二十万的小钱儿。”
“另一条路，就是象我这样，自己开发一个项目，然后进行包装，在适当的时候出手。”
“港口城这个项目刚刚开始，嫂子如果愿意，可以跟我一起做，你投入一部分资金，将来参与分成。”
“需要投资多少？”
“至少一千万。”
“能赚多少？”
“去掉成本，二八分成，你二我八，以每亩地35万出手，你大概可以得到净利润3000万元左右。”
“时间最长是六个月，当然也可能提前一些。这个利润率，已经达到300%，比你们银行放贷合算多少倍，你自己会算。”
“能赚这么多钱？”
尽管已经有了海天一号的例子在那里，但是投入1000万，净赚3000万，还是让刘玉芳感到不太真实。
“嫂子如果嫌赚得多，还可以有一个更加的保险的方案。就是你投入一千万，将来无论是赔还是赚，我给你保底纯利润一千万。”
“你可以考虑一下，然后叫大哥过来，你们商量一下。不过，你们得快点儿，想跟我合作的人有的是，如果不是看在家乡人的面子上，我不会给你们这个机会。”
“好，我考虑一下。再叫大元过来，商量一下。”
刘玉芳虽然动心，但是这毕竟不是小事儿，叫她匆忙做出决定，还真的难以下定决心。
几个人出门，刘玉芳先到邮局给曹大元拍了电报，叫他立即飞过来。
然后就到到大浦角去实地查看，一边走，一边拿着地图和图纸，给刘玉芳讲解。
当地人看见几个人，不免就有人过来询问。当听说这几个人准备在这里买地开发时，未免就有些惊诧，说了一些当地方言离去。
至于说了些什么，几个人也没听懂。
不过，很快就有越来越多的人过来，问这问那的。
“嫂子，你就干吧。你看看我们的海天一号，现在已经涨到108万一亩，我们还不卖呢，你跟着我们，肯定发大财。我和虎城……。”
鲁提辖还要说，李虎城瞪了他一眼，这才急忙闭嘴。
李虎城已经把条件开出来，就不再劝说刘玉芳。
这时候总是劝她入伙儿，反倒容易让她怀疑自己，效果适得其反。
一直转悠到中午，吃过饭之后，鲁提辖和刘玉芳回市里，李虎城继续留在宾馆里。
鲁提辖到土地局联系购买大浦角土地的事情，刘玉芳一边考察市场，一边等待曹大元的到来。
三天之后，鲁提辖、曹大元、刘玉芳一起过来。
“虎城，我来了。”
曹大元一脸兴奋，眼光贼亮，在李虎城看来，那眼神儿充满了对金钱的渴望。
“来了就好，这回你和嫂子就给我个准信儿。如果想合作，今天就定下来。”
“如果不想合作，你们或者单干，或者打道回府，就跟我没关系了。”
“我曾经答应你，给你一条财路。现在我已经做到，走不走就是你们自己的事情。”
“这个……。”
“大哥有话直说，成不成的，咱们还是兄弟。你不跟我合作，我可以找别人，或者自己单干。”
胆小鬼，目前这个形势，还前怕狼后怕虎的，看来没有赚大钱的命啊。
既然你不想干，还来干什么呢？
“我和你嫂子核计好了，决定跟你合作。”
“嫂子，条件都给大哥讲清楚了么？”
“你嫂子都跟我说了。虎城，咱们是好兄弟，我说话你别见怪。”
“有什么话就直说。”
“是这样的。你的钱都是自己的，赔了也不怕。我们跟你不一样，钱是公家的，如果赔了，我和你是嫂子这一辈子就完了。”
曹大元你个鳖犊子，你这是什么话。公家的钱是钱，我的钱就不是钱啦？什么叫做我的钱赔了也不怕？我也非常害怕，你知道不？
“说实话，我们两口子是想自己赚点钱，但是大部分还要给银行。所以，我们的主要方针，就是保险，实行积极稳健的赚钱政策。”
啰嗦这么多废话干嘛。
“我俩的意思是，你给我们保底。我们投入一千万，时间半年，你保证我们一千万的纯利润。”
“也就是说，半年之后，你连本带利返还我两千万就行。不过，有一个附加条件，就是你用特产城抵押，咱们在合同里写明白，如果你还不上我这一千万本钱，我这笔钱就算是在特产城的股份。”
听了曹大元的话，李虎城不禁心里一乐。
这个家伙的小算盘，打得挺精明啊。
两天之后，鲁提辖带着刘玉芳来到宾馆。
原来就在李虎城抵达的当天白天，刘玉芳也到了海天市。
这两天就一直跟着鲁提辖到处转悠，考察琼岛的房地产市场形势。
“虎城，你怎么躲到这里来了？”
“嫂子，烦啊，总是有人想买海天一号，躲到这里图个清净。”
刘玉芳看看桌子上、床上的图纸，心里已经有了判断。
“虎城，咱们可不是外人，嫂子怎么觉得你在策划什么大项目呢？”
“嘿嘿，嫂子果然精明。没错，我是想在这里上一个大项目，比海天一号还要大的项目。”
“能不能给嫂子说说。”
“行啊，反正早晚也要叫别人知道，就先跟嫂子说一下。”
李虎城正计划拉刘玉芳和曹大元入伙儿，就把港口城项目的情况，大致介绍了一边。
“这个可以算是目前海天最大的开发项目之一，将来还会有别的人加入。”
“当然了，咱们是外地人，不可能总是在这里待着。所以将来在价格达到一定程度的时候，就要转让出去。”
“你打算什么时候转让？”
“七八月份吧，也就五六月时间。我做项目跟别人不一样，他们都是倒买倒卖，频频转手，我喜欢自己开发项目，然后转让出去。”
“这样做的好处，是利润比较大。但是坏处也比较明显，就是前期需要大量的投入，周期比较长，风险比较大。”
“不过，只要地价、房价一直上涨，风险就可控。”
刘玉芳本来是奔着李虎城来的，本来以为见到鲁提辖，就会拉他入伙，一起炒卖地皮和楼花。
没想到，到了之后却只是带着她到处转悠，了解市场行情。对于合伙儿的事儿，两人竟然都不提不念。
海天一号的情况，鲁提辖和阮喜梅给她介绍过。
即使两个人不说，这两天她也从不少人口中得知了海天一号这个项目的情况。
这个项目，已经成了圈子里令人津津乐道的经典案例，总是被人提起，用来说明琼岛房地产市场的成功和前景。
刘玉芳也是个精明人，李虎城一介绍港口城的情况，她就意识到，这是在复制海天一号的成功经验。
这是一个比海天一号大几倍的项目。
“我原来曾经答应过大哥和嫂子，带着你们赚钱。你们既然来了，就有两条路可以选。”
“第一条路，就是象目前圈里绝大部分人那样，倒买倒卖，一回转个十万二十万的小钱儿。”
“另一条路，就是象我这样，自己开发一个项目，然后进行包装，在适当的时候出手。”
“港口城这个项目刚刚开始，嫂子如果愿意，可以跟我一起做，你投入一部分资金，将来参与分成。”
“需要投资多少？”
“至少一千万。”
“能赚多少？”
“去掉成本，二八分成，你二我八，以每亩地35万出手，你大概可以得到净利润3000万元左右。”
“时间最长是六个月，当然也可能提前一些。这个利润率，已经达到300%，比你们银行放贷合算多少倍，你自己会算。”
“能赚这么多钱？”
尽管已经有了海天一号的例子在那里，但是投入1000万，净赚3000万，还是让刘玉芳感到不太真实。
“嫂子如果嫌赚得多，还可以有一个更加的保险的方案。就是你投入一千万，将来无论是赔还是赚，我给你保底纯利润一千万。”
“你可以考虑一下，然后叫大哥过来，你们商量一下。不过，你们得快点儿，想跟我合作的人有的是，如果不是看在家乡人的面子上，我不会给你们这个机会。”
“好，我考虑一下。再叫大元过来，商量一下。”
刘玉芳虽然动心，但是这毕竟不是小事儿，叫她匆忙做出决定，还真的难以下定决心。
几个人出门，刘玉芳先到邮局给曹大元拍了电报，叫他立即飞过来。
然后就到到大浦角去实地查看，一边走，一边拿着地图和图纸，给刘玉芳讲解。
当地人看见几个人，不免就有人过来询问。当听说这几个人准备在这里买地开发时，未免就有些惊诧，说了一些当地方言离去。
至于说了些什么，几个人也没听懂。
不过，很快就有越来越多的人过来，问这问那的。
“嫂子，你就干吧。你看看我们的海天一号，现在已经涨到108万一亩，我们还不卖呢，你跟着我们，肯定发大财。我和虎城……。”
鲁提辖还要说，李虎城瞪了他一眼，这才急忙闭嘴。
李虎城已经把条件开出来，就不再劝说刘玉芳。
这时候总是劝她入伙儿，反倒容易让她怀疑自己，效果适得其反。
一直转悠到中午，吃过饭之后，鲁提辖和刘玉芳回市里，李虎城继续留在宾馆里。
鲁提辖到土地局联系购买大浦角土地的事情，刘玉芳一边考察市场，一边等待曹大元的到来。
三天之后，鲁提辖、曹大元、刘玉芳一起过来。
“虎城，我来了。”
曹大元一脸兴奋，眼光贼亮，在李虎城看来，那眼神儿充满了对金钱的渴望。
“来了就好，这回你和嫂子就给我个准信儿。如果想合作，今天就定下来。”
“如果不想合作，你们或者单干，或者打道回府，就跟我没关系了。”
“我曾经答应你，给你一条财路。现在我已经做到，走不走就是你们自己的事情。”
“这个……。”
“大哥有话直说，成不成的，咱们还是兄弟。你不跟我合作，我可以找别人，或者自己单干。”
胆小鬼，目前这个形势，还前怕狼后怕虎的，看来没有赚大钱的命啊。
既然你不想干，还来干什么呢？
“我和你嫂子核计好了，决定跟你合作。”
“嫂子，条件都给大哥讲清楚了么？”
“你嫂子都跟我说了。虎城，咱们是好兄弟，我说话你别见怪。”
“有什么话就直说。”
“是这样的。你的钱都是自己的，赔了也不怕。我们跟你不一样，钱是公家的，如果赔了，我和你是嫂子这一辈子就完了。”
曹大元你个鳖犊子，你这是什么话。公家的钱是钱，我的钱就不是钱啦？什么叫做我的钱赔了也不怕？我也非常害怕，你知道不？
“说实话，我们两口子是想自己赚点钱，但是大部分还要给银行。所以，我们的主要方针，就是保险，实行积极稳健的赚钱政策。”
啰嗦这么多废话干嘛。
“我俩的意思是，你给我们保底。我们投入一千万，时间半年，你保证我们一千万的纯利润。”
“也就是说，半年之后，你连本带利返还我两千万就行。不过，有一个附加条件，就是你用特产城抵押，咱们在合同里写明白，如果你还不上我这一千万本钱，我这笔钱就算是在特产城的股份。”
听了曹大元的话，李虎城不禁心里一乐。
这个家伙的小算盘，打得挺精明啊。