第33章：皆大欢喜（情人节快乐）
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孙运圣买车遇到了麻烦，找遍神鸟县，根本就没有一家汽车4S店，一打听，至少要去州里才有，而且还不一定有现车，要提前预定。
另外，汽车上牌也是个问题，私家车牌照还好说，单位的车上牌也不难，但你们的公司在港岛，在本地没有单位，那就麻烦多了。
李东文说，迟早都要在神鸟注册公司的，你问一下张俊茹张小姐，看她什么意见。
当天晚上，张俊茹就来找李东文，“公司暂时不能急着注册，一旦注册了公司，我们跟县里的谈判就被动了。出行问题的困难，先克服一下，实在不行就先租车。”
李东文表示赞同，自己还是太着急了。
张俊茹接着说：“我们已经基本了解了那几家厂子的情况，明天就准备跟神鸟县开始谈判了。但我们团队判断，这几家厂子的投资价值都不大，您怎么看？”
我怎么看？我也没想着有什么投资价值，我的目标是人，而不是什么投资价值。
李东文说道：“我就一个原则，尽量保留厂里的工人，我们全部接收，只要愿意继续留在厂里上班的，保证按时发工资，不让他们下岗。”
张俊茹一时间愣在了那里。
她下面要说的，就是人员安置问题，这才是大难题，没想到，这李大老板大包大揽，要把人都接收过来了，你这是投资吗？你这是钱多的，把脑子烧坏了吧？
第二天上午的谈判，其他人都参加了，唯有李东文没有参加。这是张俊茹建议的，是为了谈判出现僵局，好有个缓和的余地，比如，这事我们做不了主，要向老板汇报一下。如果李东文也在场，那就尴尬了。
中午的时候，张俊茹过来向李东文汇报谈判进程，还真是出现了一点僵局。
谈判的内容是四家工厂外加茶园，一共五个项目，县里想打包谈，张俊茹坚持一个一个谈，县里也同意了。其实说打包谈，那只是一个策略，县里也知道不可能打包。
首先谈的是酒厂，这个厂子产权清晰，又能基本自负盈亏，算是四个厂子里效益最好的一个了。对于投资政策大家也达成了一致，三免两减，前三年免税，后两年税收减半征收。县里也清楚，前三年企业做得不大，免税也没几个钱，征收不征收意义不大，几年之后，如果企业做大了，再开始征收，还能多收点税。
三通三平问题不存在，建厂几十年了，早就解决了三通三平问题了。问题的关键是，厂子负担重，已经资不抵债了，三百多号在职职工，六百多退休职工，欠着银行三百多万，每年赚的钱，刚够还利息的。资产评估也出来了，厂房设备啥的根本不值钱，也就值两百万顶天了，银行都不愿意收。
县里坚持要投资商全面接受厂里的工人，保证就业，还要接收这六百多退休职工，负责他们的退休工资。这六百多人，平均退休工资也有一百五十多块，每个月就是9万块，每年一百多万。时下流行一种买断工龄的做法，按照一次性买断工龄的做法，由于工龄不一，标准不同，经过计算，投资商还要一次性拿出七百万多万。
再加上资产负债这块，相差的一百多万，总共是八百多万，将近九百万，这九百万差价怎么处L县里是根本拿不出来钱补偿的，就提出给土地，你们迟早要扩大生产嘛，酒厂旁边还有空地，优惠处理，算六万块一亩，给你们一百五十亩。
张俊茹说，在职工人我们勉强可以接收，退休工人就算了，你们县里不是有社会保险吗，有社保局承担吧。土地吗，最多值三万一亩，我们要个四五十亩，补偿一下资不抵债的差价就好了。
县社保局？那里的窟窿更大，比你能想象都大，几万人的大窟窿呢。你们投资商，能帮着解决一点是一点吧。
李东文觉得谈判颇有成效，就说退休工人我们也接收了，愿意买断工龄的，公司按照标准给钱，不愿意买断的，工资照发。至于补偿的土地价格，能谈多少是多少，谈不下来，六万一亩也能接受。
张俊茹得道了李东文的指示，下午的谈判进展很是顺利，可谓双方皆大欢喜。最终确定，桃花仙公司全面接收厂里的职工，包括退休职工，还有酒厂资产和负债，银行的债务也全面转接过来，土地价格四万五千块一亩，九百万元差额，神鸟县划出两百亩土地给桃花仙公司。双方签署了投资协议备忘录。
有了酒厂的谈判结果做参考，接下来的谈判就顺利了许多，几乎是每天谈定一家企业。加下来的三天时间，连续谈妥了茶厂、蜂蜜加工厂和木材加工厂。
李东文最关心的是厂里职工的人数，这三家厂子，在册的在职员工一千八百多人，退休职工三千两百多人，一共五千多人。
除了这五千多人，桃花仙还得到了三家厂房，外加一千一百多亩地，当然还有一千五百多万的银行债务。
接下来就是公司注册了，张俊茹建议分别注册公司，至于分别注册的好处，张俊茹没解释，李东文也没问。
神鸟桃花仙茶业有限公司、神鸟桃花仙酒业有限公司、神鸟桃花仙木业有限公司、神鸟桃花仙蜜业有限公司，四家公司注册资金都是五百万美金。有了神鸟县工商局、税务局的密切配合，特事特办，两天之内，营业执照、税务登记证等，顺利拿到。
四家公司的法人代表都是孙运圣，李东文眼下实在是没人可用了，好在法人也是可以变更的。为什么不用李东文的名字呢？这也是张俊茹的建议，因为以后需要法人证件和法人出面的事情会很多，李东文未必会长期待在神鸟这地方。
四家公司注册完成，李东文卡里的美金就去了一半，真是花钱如流水啊。至于茶园建设的投资，已经有了神鸟桃花仙茶叶有限公司，没必要再注册新公司了，钱不够用，是可以继续注资的。
李东文还有大把的美元现钞，但是苦于弄不进卡里。李东文悄悄找到张俊茹，咨询此事。
张俊茹一愣：“你要洗黑钱？”
孙运圣买车遇到了麻烦，找遍神鸟县，根本就没有一家汽车4S店，一打听，至少要去州里才有，而且还不一定有现车，要提前预定。
另外，汽车上牌也是个问题，私家车牌照还好说，单位的车上牌也不难，但你们的公司在港岛，在本地没有单位，那就麻烦多了。
李东文说，迟早都要在神鸟注册公司的，你问一下张俊茹张小姐，看她什么意见。
当天晚上，张俊茹就来找李东文，“公司暂时不能急着注册，一旦注册了公司，我们跟县里的谈判就被动了。出行问题的困难，先克服一下，实在不行就先租车。”
李东文表示赞同，自己还是太着急了。
张俊茹接着说：“我们已经基本了解了那几家厂子的情况，明天就准备跟神鸟县开始谈判了。但我们团队判断，这几家厂子的投资价值都不大，您怎么看？”
我怎么看？我也没想着有什么投资价值，我的目标是人，而不是什么投资价值。
李东文说道：“我就一个原则，尽量保留厂里的工人，我们全部接收，只要愿意继续留在厂里上班的，保证按时发工资，不让他们下岗。”
张俊茹一时间愣在了那里。
她下面要说的，就是人员安置问题，这才是大难题，没想到，这李大老板大包大揽，要把人都接收过来了，你这是投资吗？你这是钱多的，把脑子烧坏了吧？
第二天上午的谈判，其他人都参加了，唯有李东文没有参加。这是张俊茹建议的，是为了谈判出现僵局，好有个缓和的余地，比如，这事我们做不了主，要向老板汇报一下。如果李东文也在场，那就尴尬了。
中午的时候，张俊茹过来向李东文汇报谈判进程，还真是出现了一点僵局。
谈判的内容是四家工厂外加茶园，一共五个项目，县里想打包谈，张俊茹坚持一个一个谈，县里也同意了。其实说打包谈，那只是一个策略，县里也知道不可能打包。
首先谈的是酒厂，这个厂子产权清晰，又能基本自负盈亏，算是四个厂子里效益最好的一个了。对于投资政策大家也达成了一致，三免两减，前三年免税，后两年税收减半征收。县里也清楚，前三年企业做得不大，免税也没几个钱，征收不征收意义不大，几年之后，如果企业做大了，再开始征收，还能多收点税。
三通三平问题不存在，建厂几十年了，早就解决了三通三平问题了。问题的关键是，厂子负担重，已经资不抵债了，三百多号在职职工，六百多退休职工，欠着银行三百多万，每年赚的钱，刚够还利息的。资产评估也出来了，厂房设备啥的根本不值钱，也就值两百万顶天了，银行都不愿意收。
县里坚持要投资商全面接受厂里的工人，保证就业，还要接收这六百多退休职工，负责他们的退休工资。这六百多人，平均退休工资也有一百五十多块，每个月就是9万块，每年一百多万。时下流行一种买断工龄的做法，按照一次性买断工龄的做法，由于工龄不一，标准不同，经过计算，投资商还要一次性拿出七百万多万。
再加上资产负债这块，相差的一百多万，总共是八百多万，将近九百万，这九百万差价怎么处L县里是根本拿不出来钱补偿的，就提出给土地，你们迟早要扩大生产嘛，酒厂旁边还有空地，优惠处理，算六万块一亩，给你们一百五十亩。
张俊茹说，在职工人我们勉强可以接收，退休工人就算了，你们县里不是有社会保险吗，有社保局承担吧。土地吗，最多值三万一亩，我们要个四五十亩，补偿一下资不抵债的差价就好了。
县社保局？那里的窟窿更大，比你能想象都大，几万人的大窟窿呢。你们投资商，能帮着解决一点是一点吧。
李东文觉得谈判颇有成效，就说退休工人我们也接收了，愿意买断工龄的，公司按照标准给钱，不愿意买断的，工资照发。至于补偿的土地价格，能谈多少是多少，谈不下来，六万一亩也能接受。
张俊茹得道了李东文的指示，下午的谈判进展很是顺利，可谓双方皆大欢喜。最终确定，桃花仙公司全面接收厂里的职工，包括退休职工，还有酒厂资产和负债，银行的债务也全面转接过来，土地价格四万五千块一亩，九百万元差额，神鸟县划出两百亩土地给桃花仙公司。双方签署了投资协议备忘录。
有了酒厂的谈判结果做参考，接下来的谈判就顺利了许多，几乎是每天谈定一家企业。加下来的三天时间，连续谈妥了茶厂、蜂蜜加工厂和木材加工厂。
李东文最关心的是厂里职工的人数，这三家厂子，在册的在职员工一千八百多人，退休职工三千两百多人，一共五千多人。
除了这五千多人，桃花仙还得到了三家厂房，外加一千一百多亩地，当然还有一千五百多万的银行债务。
接下来就是公司注册了，张俊茹建议分别注册公司，至于分别注册的好处，张俊茹没解释，李东文也没问。
神鸟桃花仙茶业有限公司、神鸟桃花仙酒业有限公司、神鸟桃花仙木业有限公司、神鸟桃花仙蜜业有限公司，四家公司注册资金都是五百万美金。有了神鸟县工商局、税务局的密切配合，特事特办，两天之内，营业执照、税务登记证等，顺利拿到。
四家公司的法人代表都是孙运圣，李东文眼下实在是没人可用了，好在法人也是可以变更的。为什么不用李东文的名字呢？这也是张俊茹的建议，因为以后需要法人证件和法人出面的事情会很多，李东文未必会长期待在神鸟这地方。
四家公司注册完成，李东文卡里的美金就去了一半，真是花钱如流水啊。至于茶园建设的投资，已经有了神鸟桃花仙茶叶有限公司，没必要再注册新公司了，钱不够用，是可以继续注资的。
李东文还有大把的美元现钞，但是苦于弄不进卡里。李东文悄悄找到张俊茹，咨询此事。
张俊茹一愣：“你要洗黑钱？”